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2020年8月20日，匯景控股（股份代號﹕9968）發布上市后首次中期業績，報告顯示，截至6月30日，集團實現合約銷售額同比增長約53.1，收益同比增加73.0，毛利、毛利率、純利也均大幅提升。 作為2020年上半年第一家也是唯一一家在港成功上市的內房企，匯景控股在疫情及調控影響下，交出的這份成績單十分亮眼。 匯景控股行政總裁及執行董事倫照明先生表示：“雖然面對瞬息萬變的市場環境，但集團在上市后憑借自身優勢，繼續深化大灣區的業務布局，以迎合市場變化，令業績持續向好，合約銷售更是再創歷史新高。”
低凈負債率，財務指標領先行業水平 對于房企而言，2020年是非同尋常的一年。突如其來的疫情宛如“黑天鵝”事件，打亂了各家企業原有的計劃，與此同時，行業調控持續收緊，房企融資也受到一定限制。數據顯示，2018年與2019年兩年內，在香港上市的房企達18家；而今年前6個月，僅有匯景控股一家房企成功在港上市。 此次匯景控股發布的首份業績，再次證實了該集團的獨特實力，其中，負債率表現十分突出，凈負債率僅為26.5。根據貝殼研究院8月24日發布的統計數據顯示，今年已發布半年報的16家百強房企中，平均資產負債率為78.42。在這一財務數據方面，匯景控股遠遠領先于行業水平。 優異的負債表現，為匯景控股未來的發展帶來了想象空間。 近期，央行出臺了“345新規”，旨在控制房企有息負債規模。鼎諾投資根據wind數據，統計了市場上308家具有 2019 年報數據的房地產發債企業，僅96家房企未觸及紅線；而這些房企的共同特征是大多屬于央企、國企以及負債情況良好的民企。這意味著市場更將利好未觸及紅線的高度自律房企。 在此次業績發布中，匯景控股負責人表示，集團將通過經營活動所得現金、銀行融資以及上市的所得款項凈額來進一步改善資本債務結構，降低融資成本，同時將持續加強現金流管理，加快回款，提高資金周轉率。 多指標持續增長，優秀表現獲資本認可 如果說，凈負債體現的是企業的抗風險能力，那么，毛利潤則是反映“利潤質量”更為直觀的指標。 截至2020年6月30日，匯景控股的總收益、純利和毛利率均大幅提升。其中，銷售額同比增長約53.1，總收益同比增長約73.0，純利同比上升43.4，毛利增長28.4；最終實現毛利率38.5的優質表現。 對此，匯景控股在業績發布中表示，逆巿之中持續增長，主要得益于在大灣區的戰略性布局、優質的物業及專業的服務。 事實上，此次業績發布之前，匯景控股的優秀表現就獲得了資本市場的認可。5月13日，匯景控股被納入明晟（MSCI）中國全股票小型股指數。8月17日，獲納入為恒生綜合指數及恒生港股通指數系列，并于二零二零年九月七日起生效。
獨特戰略模式，專注城市更新 匯景控股的業績表現，離不開其獨特的運營模式和戰略布局。區別于其他房企，匯景控股一直堅持以城市更新為中心的發展策略。 繼2004年在東莞發展地產業務，匯景控股從2013年起開始參與東莞城市更新項目，歷經七年，在東莞享有“城市更新專家”的美譽。有資料顯示，該集團在東莞市范圍內正在推動的城市更新項目數量位居東莞市企業的前列。 東莞作為粵港澳大灣區的中心區位，毗鄰廣州和深圳，在大灣區規劃發展的政策機遇下，人口規模將進一步增長。而東莞的城市發展受限于土地供給，優化土地空間資源成為大勢所趨，城市更新將成為未來優化和拓展城市發展空間的“主戰場”。 匯景控股借助城市更新的業務戰略，為其后續土地儲備、持續發展都奠定了基礎。截止今年上半年，匯景控股集團正進行3個城市更新項目的后期工作并完成土地收購程序；另成功取得7個東莞市項目的前期服務商，推進另外8個城市更新項目。 對此，集團表示：“將繼續把握城市發展機遇，選擇并收購具有戰略性區位優勢的土地，并深化城市更新項目布局，致力成為大灣區城市更新領域中領先的發展商。” |
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