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2022年7月28日，"代建第一股"綠城管理控股有限公司（09979.HK，下稱"綠城管理"）召開2022年中期業(yè)績發(fā)布會。中報數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，綠城管理實現(xiàn)總營收1258.5百萬元，同比增長16.4；實現(xiàn)毛利634.7百萬元，同比增長23.7；歸母凈利潤達360.8百萬元，同比增長33.4，穩(wěn)居行業(yè)第一身位。 同時，截至2022年6月30日，綠城管理合約總建筑面積約94.3百萬方，較去年同期上漲12.3，已在全國107座城市布局390個項目，在管項目數(shù)量同比增加16.8。其中，公司三大主業(yè)之一的政府代建貢獻了占比30.3的總收入，政府代建收入較去年同期增長超70，發(fā)展勢頭強勁。 事實上，多層次的住房保障體系建設已成為住房供給的重點工作之一。"“十四五”"規(guī)劃中更是提出全國40個重點城市新增保障性租賃住房650萬套（間）的初步計劃。在共同富裕背景下，困難群體和新市民住房問題將成為地方政府關(guān)注的重要命題，政策紅利及房地產(chǎn)開發(fā)供給側(cè)變革為代建行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。 早在2005年，綠城管理便首次承接政府代建項目，歷經(jīng)多年發(fā)展，已成為國內(nèi)最大的保障房建設服務商。本次業(yè)績發(fā)布會上，綠城管理CEO李軍進一步強調(diào)政府代建作為公司發(fā)展未來底倉的重要地位，他表示，"房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)投資去中心化趨勢，預計未來中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中，由政府主導的保障類租賃住房建設占比將向更高趨勢發(fā)展。" 基于對宏觀形勢的研判和對行業(yè)發(fā)展趨勢的精準把控，綠城管理積極調(diào)整優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展政府代建，目前已率先完成政府代建業(yè)務的全國化布局。中期業(yè)績顯示，綠城管理政府代建項目已布局全國六大省份，合約建筑面積約472萬方，今年更是首入四川省、安徽省和重慶市，成功將公司業(yè)務經(jīng)驗與各地政府需求對接。 此外，為服務多元城市需求，綠城管理亦持續(xù)推進傳統(tǒng)保障房外的各類政府代建業(yè)務探索。截至目前，已落地軍改房、城市更新、人才租賃住房、青年公寓、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、綜合基地、鄰里中心等多種物業(yè)樣態(tài)。 |
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