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3月28日，五礦地產有限公司發(fā)布公告稱，于當日，盛世廣業(yè)（為公司間接持有全資附屬公司）、合資公司（為盛世廣業(yè)全資附屬公司）及投資者寧波市鄞州協(xié)豐房產投資諮詢有限公司（平安不動產）訂立合作意向書。 根據(jù)意向書，投資者支付誠意金予合資公司作為貸款，金額約為11.5億元人民幣，以及向合資公司提供一筆貸款為數(shù)約2412萬元人民幣；同時盛世廣業(yè)向合資公司提供股東貸款，金額約為7851萬元人民幣。 據(jù)此，盛世廣業(yè)和投資者各自分別按其于合資公司51%及49%的股權比例，承擔收購該地塊土地使用權的代價、相關稅項及成本，以及合資公司的啟動資金。 此外，投資者以1912.57萬元人民幣（即初始注資）認購及支付合資公司的49%股本，與此同時，盛世廣業(yè)以2000萬元人民幣繳付其于合資公司的51%股本。 投資者及盛世廣業(yè)于合資公司的最終承擔總額，分別為約12.4億元人民幣及約12億元人民幣。 于本公告日期，合資公司的注冊資本為2000萬元人民幣，尚未繳足。 據(jù)觀點地產新媒體了解，合資公司為為中國廣州市黃埔區(qū)編號CPPQ-A-3地塊的擁有人，地盤面積約7.2萬平方米，地積比率為1.0至2.5，獲許作住宅用途。該地塊乃于2018年12月經公開拍賣收購，購買價約22.5億元人民幣，已悉數(shù)結付。 五礦地產表示，出售事項既可引入投資者，又能提高合資公司的資本效率及增強其財務狀況。 |
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