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一位有溫度的造城者——鄭東龍湖一號總經理宋朋飛專訪

以情懷開道、跟自己較真、自信而不自負、擅博采眾長

河南省房地產業商會副會長、愛克集團CEO、河南美商置業有限公司總經理宋朋飛?

在鄭州，有這樣一家開發商：初出茅廬，但一鳴驚人，大筆一揮，即拿下北龍湖北部區域1900畝土地，想政府之所想，造民心之所向，立意打造鄭州乃至全國人居綜合體范本。沒有對外的發聲，沒有對內的粉飾，頂著巨大的壓力，一步一個腳印，摸索前行。

它就是河南美商置業有限公司。

作為美商置業的開山之作，鄭東龍湖一號如今在美商置業總經理宋朋飛的帶領下，風勁帆揚，在北龍湖北這片沃土上，為鄭州開創新的傳奇和天地。美商的開發理念、宋總的經營哲學，值得我們深深品味和學習。

懷揣情懷 讓建筑有情有義有溫度

土地，是建筑的載體，建筑，是情懷的語言。都說城市建筑是冰冷的，其實，冰冷的只是鋼筋水泥這些建筑材料，而建筑本身，因為有了建筑師的情懷，便有了溫度，土地亦如是。

得城市以土地，還城市以美好，不負大地所托，這是愛克集團CEO宋朋飛對土地的態度。

1900畝土地的開發，對任何一個開發商來說都是不小的挑戰，更何況，這塊土地還是北龍湖北這樣的稀缺資源、潛力片區。在宋朋飛看來，鄭東龍湖一號這1900畝土地來之不易，都說“攻城容易守城難”，如今，這艘大船已經開始揚帆，“我這個掌舵人，要做的就是如何揚帆遠航，走得更遠。”宋朋飛堅定地說。

房子并非冷冰冰的建筑材料堆砌，它是一個符號、一個文化載體，它是有生命的，有性格，有表情，這是宋朋飛對于建筑的態度。

“守好項目，要對當前該區域的格局有一個準確的感觀。”宋朋飛說。獨到的前瞻性發展戰略眼光是宋朋飛的一個特點，幾年前他就看到了這片區域巨大的地緣優勢，隨著北龍湖的發展布局，又有諸多一線品牌企業入駐和產業導入，這里的升值潛力是毋庸置疑的。然而，片區目前還處于發展期，規劃與運營還未完全落地，這些，雖是不足，卻也是更好的機會。

基于此，涵蓋有高端住宅、院子、公寓、辦公樓、商場、酒店等系列產品的280萬方的美商·鄭東龍湖一號，由此確立了其新一代城市綜合體的定位，本著為區域做奠基石的思考，宋朋飛及其團隊就想將鄭東龍湖一號打造成一個不以盈利為唯一目的，能夠實現雙贏、甚至多贏的項目，要打造成人居標桿，更要成為區域商業中心，要讓該項目具備吸引人流、創造就業、落實稅收的亮點，成為提升區域價值、帶動區域騰飛的標桿。

“對我來說，所有的動作都只有一個原則：鄭東龍湖一號這個項目一定要配得上‘省級重點工程’這個標簽，要為區域內優質的生活提供全面保障。”

完美主義者 總愛跟自己較點真兒

細節決定成敗，格局決定輸贏。

眾所周知，美商置業已經聯合國內一流地產品牌、品質生活營造專家藍城集團，意欲將鄭東龍湖一號項目的品質再做提升。在宋朋飛看來，美商與藍城的牽手，是雙方對于追求極致產品的執著使然；同時宋朋飛表示，不久的將來還會為此片區引入一線品牌商場，一線品牌酒店，敬請期待。

“藍城的鳳棲梧桐是國內一流的產品，是可以復制的，在龍湖一號的土地上，我有更大的信心做得更好，建筑是基礎，文化理念是精神，建筑理念和文化理念相融合，才能更充分地打造生活的真諦。”

當初對于藍城的設計理念，宋朋飛也曾反復斟酌提出疑問，并非對藍城產品理念的不認同，相反，正因認同，才想通過這種“提出問題-分析問題-解決問題”的方式，跟自己較較真兒，深入透徹地學習藍城的優秀之處，為己所用。

這就是宋朋飛，較真、執拗，對于事物的理解，做不到通透是不會罷休的。就這樣在一點一滴的細節上不斷跟自己較勁，精益求精，這，大概就是完美主義者的日常吧。

腳踏實地走好每一步 成功便水到渠成

“我剛畢業的時候就對房地產特別感興趣。”宋朋飛笑笑說，但是那時候的他對房地產的認知并不深，經驗，資歷，對于剛畢業的宋朋飛來說，還不具備，于是，宋朋飛選擇進入到企業基層，養精蓄銳。他從基層崗位做起，先后在工程中心、規劃設計中心、開發中心、成本中心、招標采購中心、行政運營中心、投融資管理中心等板塊任職，很多時候甚至身兼數職。

九年！九年的時間，宋朋飛的每一步都走得夯實且艱辛，這段經歷，讓他汲取了行業發展的先進理念，擁有了扎實的專業基礎與業務經驗，奠定了坐上今天這個位置的基礎。

“總有一天，你會感謝曾經努力的自己。”這句話，便是宋朋飛的寫照。

對于未來，宋朋飛似乎成竹在胸。“房地產行業的未來應該是資源的整合，特別是與一些大型企業強強聯合，并肩經營。我的經營理念就是歡迎大型企業與我們合作。”

宋朋飛坦言，隨著公司的發展，美商也需要迎合市場變化，進行戰略轉型，在“房地產+產業”發展的大環境下，美商也在布局醫療、農業、教育等產業。未來，房地產行業將是多樣的，不會僅僅局限在住宅乃至商業板塊上，醫療地產、農業地產、教育地產、文旅地產、康養地產等等，將百花齊放。

“我們需要放寬視野，更好地認知形勢，吸納更多新鮮元素與思想進來。”宋朋飛表示，美商也很重視對于歷史文化的深度挖掘，特別是在鄭州對于歷史文化的輸出要遠遠小于其他城市的情況下，企業有責任有義務有能力去挖掘歷史文化的價值，并將其發揚光大。

“根植中部，鼎立中原，問鼎全國”，這是美商、亦是愛克的戰略布局，作為“鼎立中原”的關鍵一步，鄭東龍湖一號做得有聲有色，未來，美商也將全面布局，落地新型小鎮業態，引領行業新方向。

對于以情懷開道、跟自己較真、自信而不自負、擅博采眾長、腳踏實地走好每一步的宋朋飛來說，“問鼎全國”必定會水到渠成，靜待時間書寫這一切。