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----中國中鐵電氣化局首個裝配式住宅群即將封頂 裝配式建筑是以構件工廠預制化生產,現場裝配式安裝為模式,以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為特征,整合從研發設計、生產制造、現場裝配等各個業務領域,實現建筑產品節能、環保、全周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。具有保證工程質量、降低安全隱患、提高生產效率、降低人力成本、節能環保、減少污染的優勢。對于推動產業結構調整升級具有重要意義,受到國家大力推廣。 由中鐵電氣化局北京建筑公司承建的新城佳苑安置房經濟適用房二期項目是南京市裝配式建筑的代表,位于南京市空港新城,規劃建設用地面積36584㎡,總建筑面積119264㎡,其中地上91131㎡,地下28133㎡。包括一層的地下車庫,8棟24層高的裝配整體式剪力墻結構的住宅,2棟框架結構商業樓,1棟框架結構社區服務中心及門衛、變電所等其它配套設施。 
8棟住宅樓采用裝配式技術施工,為預制裝配整體式剪力墻結構。預制構件包括預制剪力墻、疊合樓板、預制樓梯,設計使用年限為50年,單體預制率31.41、裝配率54.24。預制混凝土墻板和現澆剪力墻通過現澆節點連接為整體,預制混凝土墻板采用套筒灌漿連接,層間通過水平現澆帶連接為整體。疊合樓板由預制混凝土底板和上部現澆層組成,在預制板內設置桁架鋼筋,增加整體剛度及水平界面抗剪性能。 
新城佳苑安置房二期項目是中鐵電氣化局第一個采用裝配式技術施工的住宅項目。為保障施工質量,項目部先后多次組織工地觀摩、廠家考察和人員培訓,應用BIM技術指導施工,為施工做好技術準備工作。其中剪力墻灌漿作業采用微重力回流法,對操作人員、漿料制作、出漿速度壓力和時間、出漿口封堵等都有很高的要求。項目部對灌漿過程全程跟蹤錄像,并且在灌漿完成后對出漿孔逐一檢查,存在不飽滿的及時補漿。 項目部實行“策劃先行、過程控制、全員參與、總結提高”的安全管理理念,將群安員、班組長、青安崗安全質量責任制納入安全管理體系,充分調動職工群眾、青年干部的主動性、積極性,在重點崗位嚴查隱患、力堵漏洞、共保安全。住宅樓每層需吊裝預制剪力墻58塊、疊合板60塊、樓梯2塊,施工現場8臺塔吊同時作業,給項目安全管理工作帶來極大挑戰。項目部根據工程實際編制塔吊施工專項方案,組織專家進行論證,完善審批手續。在現場塔吊施工過程中加強過程盯控及各項措施的落實,確保工程管理受控、安全。 
據悉,該項目2住宅樓主體結構已于11月14日順利封頂。到2021年12月,新城佳苑安置房經濟適用房二期將全部竣工,屆時供南京市江寧區祿口街道居民居住使用。 |
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