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“金九銀十”即將過半，相信大部分持幣觀望的購房者，都已經被各式的打折廣告弄得眼花繚亂，這些廣告是真打折還是假套路？樓市旺季買房劃算嗎？ 其實要回答這些問題不難，只要弄懂為何房企近期打折這么“狠”。
對房企而言，上半年受疫情影響耽誤銷售進度，因此勢必要借“金九銀十”追平業績。而且這兩個月向來是房企促銷的集中時期，每年此時，各大房企都會使出渾身解數，借助各種促銷折扣，盡最大力度搶收市場。 而在今年，在日益收緊的樓市調控政策之下，房企的壓力也變得更大。近期，住建部以及央行對房企融資劃定了“三條紅線”，如何降債紓困，成為高懸在房企頭頂的首要命題。沖刺業績、回籠資金，自然成為最直接有效的手段，而“金九銀十”無疑是最好契機。
以恒大7折“割肉”式賣房為例，多重折扣疊加最低可以去到58折，超低折扣吸引了眾多剛需購房者，“搶購潮”頻頻上演，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天時間即宣布售罄。 那么，對于仍未下手的人而言，究竟是隨大流趕緊上車？還是等待房價進一步下探？ 要知道，自地產調控以來，樓價、地價和市場預期都已逐步穩定，以后大規模降價或概念性暴漲行情也將一去不復返。日前，中國社會科學院亦在《房地產藍皮書》報告中明確指出，未來2-3年內未來房價將持續維持在“高位盤整態勢”，房價大跌的概率極少。 以此來看，目前確實是剛需購房者不錯的入市時機。 （文中圖片作者：鄒衛） |
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