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小張和小王都是我同學，這是他兩個人用親身經歷書寫的故事。 貝殼研究院院長、首席經濟學家楊現領通過數據指出，中國的房屋交易額在20萬億，其中57%是新房，37%是二手房，租賃占比只有6%。盡管今年租賃交易額從1萬億增長至1.2萬億，但是占比還是非常低。 小張和小王都是參與了1.2萬億這個大項目的人，直說吧，他們兩個租房了，一人一套。 故事現在開始。
小張：租房只是眼前的茍且，心中全是詩和遠方 小張租的房屋在新華東路的一個老舊小區，他是通過朋友介紹來到這里，小區環境也倒是清靜，但小張的室內卻別有洞天。 客廳的沙發上，竟然平躺著一只襪子，而它的老搭檔那一只呢，早不知流浪到啥地方去了，能不能回來，小張心里沒譜。 茶幾上一桶方便面，是小張幾天前留下的，那只泛著溫柔光潔的叉子，堅強地在殘羹中站立。 廚房的垃圾桶是滿的，不知道經歷了幾個世紀的積累。屋子里散發著淡淡的酸腐味道，小張說：這是男人的荷爾蒙氣息。 三個小時可以做什么？可以讓小張的小窩回歸整潔，可以做飯不用吃方便面和外賣。 小張的選擇是，可以享受一部電影，可以打游戲，可以約三五好友聚會，可以在這個初冬的季節里跑步減肥。 提到減肥，讓人懷疑那種彌漫在小張室內淡淡的酸腐味道一定也有營養，要不為啥他體重超標，還壯實？ 小家都管理不好，何談管理其他事情？ 小張說，把有限的時間投入到最有興趣的事情上，這才是生活。 似乎都有道理。 說不準哪天就要搬家，這是小張的另一個主要理由。
小王：房子是租的，但生活不是 小王通過一家房產中介，租了一間隔板房。押一付一，每月房租300，租期一年。 小王的窗臺上有兩盆生長茂盛的綠蘿，葉面綠的發亮，花盆不大，竟用上了彩陶。 小王的水杯是精致的咖啡專用杯。 不大的沙發罩上淡雅的外衣。 處處顯示小王的用心。 實際上，小王還真是用心，租到房子的當晚，他就上網查找設計圖樣，室內配飾等，業余時間歷時一周，除去房租額外花費1800多元，才讓房間變成這樣溫馨的模樣。 小王說，要給自己一個好心情。 可是就在上周末，房東卻突然來到小王租住的屋子，要將小王趕出去，原因是小王已經很久沒有交房租了。 明明小王每個月都在交房租，房東怎么就沒收到呢。 小王交的房租，實際上是在還貸款。 可小王從來沒有貸過款啊，事情一下子復雜了。 把簡單的事情弄復雜了最讓人窩心。 經過一番周折，小王終于弄明白事情的原委：按照約定，小王的房租交給中介公司，由中介公司支付給房東，這個閉環沒有問題。 問題是，中介公司利用小王的身份資料申請了“分期貸款”，中介公司利用貸款的資金得到更多的房源，去拓展更大的業務，而小王的房租，實際上是在還貸款。 小王打款的賬戶，分不出是中介公司的，還是貸款公司的。 又是一番交涉，中介公司已向“分期貸款”申請代還，不再需要小王償還，剩余房租將由他們公司負責。 百度一下我們發現，小王遇到的情況不在少數，更有甚者，中介公司消失，房東拿不到房租，房客拿不回押金。 值得慶幸的是，南陽大多數中介公司規范經營。 非常不幸的是，注重情調的小王遇到無恥中介。
看了這么久的故事，也讓我們換個口味，來點干貨嘗嘗，清華大學建設管理系教授、房地產研究所所長劉洪玉在接受中國經濟網記者采訪時表示，現在發展租賃市場，實際上也是在“房住不炒”理念指導下完善住房制度的一種實踐。 早在2016年，國務院辦公廳發布關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見。意見指出，到2020年，基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系，推動實現城鎮居民住有所居的目標。 意見要求，規范住房租賃中介機構。努力提高中介服務質量，不斷提升從業人員素質，促進中介機構依法經營、誠實守信、公平交易。 回到兩位主人公身上，雖然理想和想法都截然不同，也遇到了許多的倒霉事，但我們堅信，陽光，總是在有裂縫的地方照進來，不是嗎？ |
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