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人的變化、產業的變化

加速了產業地產市場的迭代與洗牌

唯有能夠提升體驗價值、服務價值的產品

才能對未來大產業、大經濟提供解決方案

而這正是15年來天瑞金置業集團

專注打造的產業地產品牌MAX科技園的決心所在

MAX科技園(蘇州·吳江)位于蘇州吳江開發區運東大道旁，占地147畝，總建筑面積約25萬平方米。項目由企業獨棟、全景高層、高精尖研創多層組成，擎領世界商務區里活力磁場。未來這里將以蘇州乃至江蘇行業引領者的姿態問世!

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MAX科技園(蘇州·吳江)??的問世，也將為蘇州產業地產領域強化全新的商業邏輯：業主不是單純的產權擁有者，而是更便利的生態的參與者、更豐富的資源服務的享受者、更“定制化”體驗的創作者。

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1．生態即未來

縱觀目前企業規模與辦公空間的關系，大企業通常租用傳統辦公樓或者自建廠房，但“格子間”已不適應新一代創新型企業對辦公環境的要求，也不利于跨部門聯動增多情況下的辦公效率提升，如何緊密連接市場、實現資源落地成為困擾重點。

蘇州市場上的主流產業園區產品，

幾乎無法解決企業面臨的這些問題。

而MAX科技園(蘇州·吳江)?的出現，

將成為問題解決的轉折點。

模塊化產品類型、串聯化組合形式、全面化服務體系。憑借豐富的業務和產品生態架構，MAX科技園(蘇州·吳江)??將憑借自身資源強大的賦能，讓包括智能制造、科技服務、工業創新設計、人工智能、新材料、新能源、新一代信息技術、電子信在內的各種企業，都能及時解決各個發展階段所面臨的各種需求。

·長三角總部獨棟翹楚

MAX科技園(蘇州·吳江)??占地147畝，總建筑面積約25萬方，綠地率高達20 %，擁有高度樓體空中綠化。項目由企業獨棟、全景高層、高精尖研創多層組成，擎領世界商務區里活力磁場！另外有6.5萬自持空間，規劃配套完善，企業無憂入駐：設置約1500個停車位，滿足企業停車需求；配套約4000㎡餐廳，解決園區企業員工一日三餐；配套約3萬㎡員工宿舍，解決園區企業員工就近住宿問題。

·完善產業配套? ?助力高端名企進階

MAX科技園(蘇州·吳江)?占據吳江黃金地理位置，生態環境優越，區域配套蓬勃發展為企業發展提供了戰略調整契機。周邊電子、機械、五金、玻璃、光電、材料等企業及眾多高端住宅區林立，同時有吳江第一人民醫院、運河公園、新都匯城市廣場、吳江人民廣場、恒大建材廣場等成熟生活配套。距項目5公里即可抵達高速出入口，城際交通便利；地鐵4號線龐金路站僅距離項目1公里、連接上海軌交17號線（規劃中）；滬蘇湖高鐵開工建設，使得項目未來抵達上海和湖州更加便利；經高速可1小時抵達上海虹橋樞紐，使世界觸手可及。

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·國際級大師原筑? ?姑蘇風骨極簡藝墅

MAX科技園(蘇州·吳江)??聘請國際級建筑大師原創設計，汲取千年蘇派建筑風骨，融入后現代極簡建筑風格中，打造一棟棟如行云流水般的建筑藝墅，同時，以江南園景打造國際化生態園林系統，給企業沉浸式低碳花園辦公新體驗。綠色植被隨建筑立面豎向生長，垂直綠化系統使建筑成為融入城市的實用景觀，建筑各個樓層均享有獨立的露臺花園，滿足科技企業高端人才對超前健康的辦公環境的渴望。

2.生態即連接

互聯網環境、新零售場景、創新辦公模式

歸根結底，都是服務于人

延伸人與建筑的連接，便是企業面對發展

實現與更多資源連接的基礎

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MAX科技園(蘇州-吳江)在構建全新生態的過程中，

延貫總部辦公的三個堅持—

?高實用率|生態辦公|系統運營?

為此，MAX科技園(蘇州·吳江)?將在線下打通建筑、辦公、生活的邊界，將不同產品模塊轉化成不同功能“植入”在整體的建筑中，進而以社交理念有機整合各項功能，滿足人們從工作到生活的多方面需求。

01?/?獨有建造模式? 標準模塊化定制

潛心于企業獨棟產品線，做精做透，從選址到運營19個階段把控，218項獨立標準。延貫總部辦公的三個堅持：高實用率|生態辦公|系統運營。

02?/?前瞻綠色科技? 花園式辦公體驗

領先科技，10項前瞻生態科技技術。采用空中綠籬、自動灌溉、雨水過濾等技術系統植入，變被動節能為主動節能，引領企業花園式辦公新體驗。

03?/?國際級大師原筑? 姑蘇風骨極簡建筑

AX建筑均聘請國際級建筑大師原創設計，汲取千年蘇派建筑風骨，融入后現代極簡建筑風格中，打造一棟棟如行云流水般的建筑藝墅。

04?/?6米挑高雙層空間? 150%可延展使用面積 ?

每一棟MAX企業獨棟，均有四層空間。其中二、三層6米挑高空間，翻倍的使用空間。首層采用4.5米挑高，星級酒店式大堂標高，彰顯企業非凡實力。

05?/企業總部獨棟冠名權 定制整層總裁層

相較于傳統寫字樓，每一棟MAX，都享有企業獨棟冠名權，彰顯企業總部實力。6米挑高贈送空間，可定制整層總裁層，確保私密安全，同時滿足總裁生活興趣和商務接待需求。

06?/?層層退臺超寬天幕? 雙錯層空中露臺

MAX獨棟建筑采取層層退臺梯田式設計，使得各個樓層均享有獨立的露臺花園，以擺脫傳統沉悶、枯燥的辦公環境，滿足科技企業高端人才對超前健康的辦公環境的渴望。

3.生態即獨特

在對整體25萬平方米建筑面積的空間體驗把控上，MAX科技園(蘇州·吳江)??希望的是通過強調Community（社區）的概念，創造溝通的機會，營造使人樂于溝通的氛圍，這也正是MAX科技園(蘇州·吳江)? 的品牌精髓。

作為中國產業園區的專家，MAX科技園一直認為最重要的環節，是如何打造一個有利于企業、園區、地區發展的共贏生態圈，即真正助力企業發展的園區運營。最基礎的運營服務，就是解決員工的吃住行，為此我們打造一站式24小時全配園區、24小時健身房、24小時洗衣房等基本保障，引入優質的餐飲配套服務、創意咖啡、娛樂休閑等場所。包括更能保障企業高規格訂單式需求的中央大廚房。

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讓創新的思想在這里碰撞，商業活動便也在不經意間發生。MAX科技園(蘇州·吳江)??將依托蘇州乃至整個長三角創新創業、城市更新、產業升級的步調，憑借自身具備的產業運營解決方案為蘇州的產業發展進行價值賦能，成為持續提升資產價值的關鍵。