杭州都市網

在全球局勢動蕩和經濟格局洗牌的時代背景下，談到經濟發展，必須要兼顧經濟總量的宏觀漲落和各產業規模的發展趨勢。在中國，“碳中和、碳達峰”戰略目標一經確立，便迅速輻射到千行百業。那么，哪些行業受到影響最大？行業轉型的機遇和挑戰有哪些？綠色經濟的發展重點應放在哪里？政府和企業要如何行動？

7月18日，由銀麓科技主辦的“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”在成都成功召開，全國房地產商會聯盟主席、銀麓綠色建筑減碳平臺發起人顧云昌、中國工程建設標準化協會綠色建筑分會理事長王清勤、德國聯邦經濟發展與外貿協會委員會主席克勞斯·特萊普特、銀麓科技聯合創始人兼董事長雷若冰等頂尖專家同臺交流，吸引了碳中和產業基金、中國百強房企、綠色建筑技術服務企業、智能化企業、日本長者旅居酒店等行業的百余位卓越企業代表參與。

著名經濟學家馬光遠先生作為“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”重磅嘉賓，分享他對這些問題的獨家思考。

被低估的房地產，正承擔起“雙碳”戰略的主賽道

在主題分享中，馬光遠先生對雙碳戰略給予高度肯定，他在主題分享中首選定義““雙碳”宏偉戰略是一場理念的革命、產業的革命、關乎人類共同命運的革命。”也就是說，“雙碳”目標的實現要從理念層面徹底革新，拋棄原有的規劃與模式，開啟新的市場與增長規則。

而踐行這一蛻變的，除了政府引導，更要靠廣大產業鏈同仁，在規劃、設計、生產、銷售、服務、商業模式等全鏈路中不斷實踐和創新。房地產業和建筑行業，它一方面要承擔經濟增長的“傳統”職責，另一方面，還要作為踐行綠色減碳的示范標桿，這個考驗對于本就處于下行趨勢的房地產而言，難度不言而喻。馬光遠先生對此抱有很大期望，持理性分析和積極態度。

從客觀層面看，去年房地產快速下滑對整個經濟數據帶來強烈波動，而后針對限制房地產發展的政策“井噴式”出臺，但在今年上半年房地產仍有頑強回暖，這至少說明房地產在過去20多年的高速發展中積累了足夠的應對外部挑戰的韌性。也正是基于此，房地產才能夠繼續勝任支撐國民經濟、帶頭實踐“雙碳”的綜合使命。

但同時，馬光遠先生指出，“雙碳”政策無論在哪個行業落地，都需要一個相對穩定的發展底盤，若行業本身處于高度動蕩的態勢中，政策的推行也極有可能大打折扣。對于房地產而言，如果沒有足夠的增量規模和豐富的建造場景，綠色減碳和綠色經濟便是無米之炊、無源之水。發展是“流”，政策是“源”，綠色經濟、綠色建筑都要在房地產業中得以實現，營造一個較好的經濟環境是必要的，相應的配套扶持政策是必需的。

房地產如何把握“雙碳”戰略？聚焦“智能+綠色”的轉型機遇！

跨越當前的風險周期和艱難時期，房地產除了依靠外界“補給”，更要靠內部主動“打破”。

馬光遠認為，中國創新最活躍的領域就是房地產，而未來房地產創新最重要的兩個機遇就是數字化和綠色。房地產若要把握住這兩個機遇，不僅要由內而外打破傳統理念的桎梏，更要深刻理解數字化、綠色與“雙碳”戰略的內在關聯。

“從增量時代到存量時代，對于每一個房地產企業來講這都是一個全新的命題。”馬光遠表示，中國房地產如今面臨幾點明顯的現狀，一個是“房住不炒”，房地產作為最好投資品的時代結束了；一個是數字化，中國的數字基礎設施建設正在逐漸追平領先者；一個是老齡化，老齡社會的經濟需求有待挖掘。而這些轉變，都與“雙碳”戰略、綠色經濟息息相關。

首先，數字化作為國家政策層面經濟換擋的新主力，數字經濟已深入滲透“產業數字化”的各個方面。房地產也是實施數字化最佳的應用場景，從智能建筑、智能家居、智能社區、消費物聯網，房地產始終作為不可或缺、不可替代的中樞承載體。

其次，更深一層，數字化不僅是實現房地產業轉型升級的必經之路，也是實現綠色低碳的有力抓手。整體在房地產領域貫徹“雙碳”，它既包括綠色建筑，也包括綠色生活方式。未來的建筑應該是數字建筑，包括裝配式建造、BIM技術、三恒技術，都是數字化在房地產的應用結果，智能+綠色將為房地產業注入全新活力。

最后，中國的老齡化，則是促進低碳發展的另一大推力。馬光遠認為，低碳一定要跟老齡化結合起來，老齡化并不僅僅代表省電省用的落后，而是提出了更高要求，即如何在低能耗的條件下實現舒適宜居。這是從市場層面推動房地產建造和使用過程的綠色減碳。

馬光遠先生基于對多年來對中國宏觀經濟、全球經濟走勢的長期觀察，總結了房地產的幾大判斷和期待。他再次強調，未來一段時間，房地產之于中國經濟的支柱地位不會改變；在存量時代，房地產應把握數字化+綠色的主流方向，在價值鏈洗牌中抓住機遇，共同實現“雙碳”宏偉目標。

【銀麓綠色建筑減碳平臺介紹】

銀麓綠色建筑減碳平臺，由全國房地產商會聯盟主席顧云昌發起，上海銀麓建筑科技有限公司運營，旨在構建中國首個綠色建筑減碳數字化交互服務平臺，助力中國“碳達峰 碳中和”目標實現，為成就中國夢貢獻力量。

平臺以“共享客戶 共享資源 共享數據 共享流量 共同發展”為理念，匯聚 眾多百強房企、龍頭房企、綠色建筑上下游領軍企業，以及行業知名專家學者。平臺以三恒技術為核心，為合作方項目提供所需的綠色金融、三恒技術顧問、綠色建筑評星評級、數字智慧等綠色建筑范產業鏈服務，推動成員企業間合作共贏，助力企業降本增效，釋放品牌合力，推進建筑行業綠色低碳轉型。

平臺運營公司-上海銀麓建筑科技有限公司，簡稱銀麓建筑科技，由原北京鋒尚團隊和凱盈集團聯合 創辦，聚集全國行業精英，形成既有極強的綜合開發運營能力，以及市場兌現能力的綜合服務團隊。

公司致力于引領中國建筑產業的綠色工業4.0革命，助推中國制造2025，通過綠色、 節能、環保、智能等方面的專業運作，為城市發展和行業轉型提供優質的綠色科技服務、裝配精裝服務等創新業務，被《中國房地產報》評委“中國綠色先鋒企業”，銀麓綠色建筑科創中心獲得德國可持續發展委員會DGNB留金認證。

銀麓建筑科技深諳綠色建筑發展之道，依在綠色建筑領域20余年運營經驗，深度鏈接上下游資源，發起成立銀麓綠色建筑減碳平臺，成為建筑領域綠色理念的踐行者和創新發展的開拓者，為中國建筑行業綠色發展及生態文明建設作出貢獻