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?“十四五”規劃，指引中國經濟迎來承上啟下的轉折性發展，社會經濟恢復活力，人民對美好生活充滿向往。在宏觀經濟、地產變局、資本與科技的多因素影響下，地產物業管理行業正邁入“高質量發展”的新周期。 ? ? ? ?8月10日，中物智庫、中物研究院舉辦的“夯基聚力·行則將至”2023中國物業綜合實力百強企業研究發布會在昆明成功舉辦，來自地產物業企業總裁、各地方物協、企業代表以及媒體代表等共同見證這一盛會。
“夯基聚力·行則將至”2023中國物業綜合實力百強企業研究發布會現場 ? ? ? ?一、數字化轉型，物企發展重要驅動力 ? ? ? ?房地產市場在經歷了多年飛速發展之后，其售后管理面積、客戶體量、運作體系迅速膨脹，傳統的粗放型管理方法越來越不被現在注重生活品質的業主所認同，物業服務企業不得不尋找新的賽道來實現突圍。 ? ? ? ?數字化轉型正在成為物業企業發展和提高居民業主滿意度的重要驅動力。融合數字化模式，構建以社區為基點、以城市為服務空間、以多元產業為支柱的模型越來越被廣泛認同和需要。 ? ? ? ?政府層面，主要以監管聯動、居民服務、信息公開為主，較多集中于資金監管平臺、便民服務平臺等層面；企業層面，則側重于服務及日常管理，主要涉及智慧門禁、智慧訪客、智慧停車、安防監控、智慧能耗管理、物業繳費等日常化、場景化功能的實現與賦能。 ? ? ? ?二、共謀高質量，物業行業未來發展方向 ? ? ? ?8月10日上午，中物智庫舉辦了“共謀高質量”物企總裁私董會，百強地產物企總裁圍繞企業數智轉型、優秀戰略、運營管理模式、降本增效方案等先進發展案例進行分享，共同探討中國物業管理行業發展趨勢，共話企業高質發展路徑。
“共謀高質量”物企總裁私董會現場 ? ? ? ?在閉門會上，辰鰻科技CEO朱越洋表示：“雙碳”目標提出后，發展綠色節能建筑、助力實現碳中和已經成為未來建筑行業實現可持續發展的共同目標，將推動產業整體向低碳化轉型。但同時，目前市場基于競爭和效益的追求，以及物聯網時代的數字經濟聯動、科技創新迅速等特點，低碳運營演變為建筑領域的新剛需，辰鰻科技智慧樓宇綜合能源管控解決方案，已在國內上千棟建筑中得以應用，帶來了顯著的運維管理成效和資產升值，降本增效成果顯著。”
?辰鰻科技CEO朱越洋 ? ? ? ?三、智慧樓宇綜合能源管控解決方案，“小鰻管家”賦能每座建筑 ? ? ? ?作為深耕于商業能源管理領域，專為商業地產物業提供商戶經營和能源管理服務的辰鰻科技，受邀參加了本次發布會。 ? ? ? ?辰鰻科技CEO朱越洋發表了《雙碳助力物企高質量發展-智慧樓宇綜合能源管控解決方案》的主題演講。 ? ? ? ?“當前大多數轉供電項目的電費人工收繳流程復雜、催繳難、管理效率低，人工抄表誤抄漏抄容易產生收費糾紛；以及商業體的負載容量不斷增加、負載峰谷差日益擴大，對供電質量、能耗的要求逐漸升高。如何進行商業能源管理，搭建綠色生態體系的底層基礎，便成為商業樓宇的主要難點。”
辰鰻科技CEO朱越洋主題演講 《雙碳助力物企高質量發展-智慧樓宇綜合能源管控解決方案》 ? ? ? ?辰鰻科技以技術服務商業樓宇物業，通過構建數字化、智能化的能源共性技術體系，補齊物業能源領域數字化“短板”。利用數字化技術實現低碳零碳建筑，減少能源消耗和運營成本，提高建筑的價值和競爭力。 ? ? ? ?“小鰻管家”智慧樓宇綜合能源管控解決方案從商業樓宇經營管理系統、能源管理系統、中央空調節能系統、動力儲能等方面入手，覆蓋商業樓宇能源管理的全經營周期，實現以數據為支撐的樓宇物聯、節能降耗，解決了用戶30%～50%的用能能耗問題。截至目前，辰鰻科技已服務超25萬家商戶、200余家物業企業。
辰鰻科技CEO朱越洋 ? ? ? ?【智慧樓宇綜合能源管控解決方案】 ? ? ? ?1）商業樓宇經營管理 ? ? ? ?辰鰻轉供電預付費解決方案，通過智能電表、數據基站和計量收費系統，幫助轉供電主體合理收取電費以及運營成本，幫助項目方完成電費統計、電網損耗、商戶公共用電公攤，并提高商戶用能體驗。 ? ? ? ?2）商業樓宇能源管理 ? ? ? ?辰鰻建筑能源管理系統方案，通過智能感知終端、數據基站和能管系統，幫助項目減少技術損耗、管理損耗，實現能源流向可視化、成本費用精細化，多角度精準提升能源、人力管理效率，完成以目標為導向的能源效率和成本節約策略。 ? ? ? ?3）中央空調節能管理 ? ? ? ?辰鰻暖通空調節能方案，在不改造中央空調設備和系統前提下，基于“數據采集分析-智控系統改造-智控節能運行”三步走方式，通過加裝少量物聯網傳感器，解決暖通空調運行能耗偏高及故障難以預警的問題，實現中央空調高效舒適的運行，提高管理效率，為業主節省運行費用。 ? ? ? ?4）電梯動力儲能回饋方案 ? ? ? ?辰鰻電梯動力儲能回饋裝置，運用儲能技術、智能控制技術和電力電子變換技術，將電梯再生發電狀態下產生的電能回收儲存，并在電梯運行耗電狀態下及時釋放，用于電梯的驅動，從而以再生能源的最大限度利用實現電梯最有效節能。
? ? ? ?四、能源數字化新生態，共建綠色美好未來 ? ? ? ?通過應用物聯網技術、大數據分析、人工智能和移動應用，物業企業實現了設備智能化管理、能源高效利用、個性化服務和便捷的居民體驗。未來，隨著科技的不斷發展，物業管理將繼續向智能化、數據驅動和可持續發展的方向發展。 ? ? ? ?“惟其艱難，才更加勇毅。惟其篤行，才彌足珍貴”。辰鰻科技始終踐行守護者決心，專注打造商業能管節能降碳方案，為商業樓宇提供低成本、低門檻、高效率、高可靠的數字化轉型服務，不斷為商業物業“百強隊”、“區域隊”大方陣構筑能源管理數字化屏障。 ? ? ? ?正如辰鰻科技CEO朱越洋所說：“我始終堅信辰鰻在堅持一件正確且偉大的事業，因為我們如今能夠看到并想象到的綠色低碳能源構建，基于物聯網和AI算法的生產制造，不僅能大幅提高能源效率，還會減少碳排放而有利于碳中和，這是一個已然發生并令人充滿期待的能源數字化新生態。辰鰻也必將在這樣的時代機遇下，對國家和歷史負責。” |
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