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中國日報網1月10日電 今日下午，國新辦舉行“中國經濟高質量發展成效”系列新聞發布會，介紹財政高質量發展成效。財政部綜合司司長林澤昌在會上表示，去年9月26日，中央政治局會議提出要“促進房地產市場止跌回穩”，相關部門出臺了一系列政策，部分城市呈現了積極的勢頭，政策效果正在逐步顯現。財政相關的政策主要是兩個方面： 第一方面，調整相關稅收政策，降低交易、開發環節的稅收負擔。比如，優化住房交易契稅優惠政策。具體來說，契稅的法定稅率是3-5，原來的優惠政策是家庭唯一住房和二套住房，90平米以下是按照1征稅的，90平米以上的一套房按照1.5、二套房按照2征稅。但是北上廣深四個一線城市不適用第二套住房的優惠政策。現在最新的政策，把享受優惠的面積標準作了調整，由90平米提高到140平米，也就是140平米以下的一套房、二套房都可以按照1征收契稅，140平米以上的一套房按照1.5、二套房按照2征稅。同時，四個一線城市和其他地區一樣，二套房也可以享受同樣的優惠政策。 還有，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。主要影響到北上廣深四個城市，原來這四個城市的居民如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，是要交增值稅的。這四個城市取消了普通住宅和非普通住宅標準后，就都可以享受免征增值稅的政策了。 林澤昌指出，這些政策優惠力度是很大的。拿契稅來說，比如，現在在非一線城市買120平米的第二套住宅，契稅可以比原來省一半。如果是一線城市，也就是北上廣深，因為這四個一線城市原來是沒有稅收優惠的，現在有了稅收優惠，政策調整了，在這四個城市買120平米的二套房，契稅比原來要降2/3，這給購房者帶來的好處是實打實的。此外，稅務總局還優化了征管政策，將土地增值稅的預征率下限降低了0.5個百分點，有利于減輕房地產企業的財務壓力。以上這些政策的實質是讓利于企、讓惠于民，出臺后市場反應非常積極，核心城市成交活躍度明顯提升。據統計，12月份，重點100城新建商品住宅成交面積環比增長約17，同比增長約18。下一步，主要是推動政策落實，讓政策效應充分發揮出來。 第二方面，研究擴大專項債的使用范圍，允許用于房地產相關的“兩個領域”。在2025年新增發行的專項債額度內，地方可根據需要，統籌安排用于土地儲備和收購存量商品房用作保障性住房這兩個方面的專項債項目。上述兩項政策是去年底明確的，政策的效果將在2025年逐步釋放。 林澤昌表示，去年四季度，多項房地產市場的指標已經有所好轉了，積極變化正在逐步增多。隨著政策持續發力和房地產發展新模式逐步建立，房地產市場將進一步回穩向好。 （編輯：刁云嬌 李海鵬） |
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