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2020年1月13日、14日，四川農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院寒假社會(huì)實(shí)踐團(tuán)隊(duì)一行8人來到崇州市，圍繞“崇州地區(qū)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)抵押貸款運(yùn)行現(xiàn)狀”開展為期2天的社會(huì)調(diào)研活動(dòng)。 國(guó)家為進(jìn)一步深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，加大對(duì)“三農(nóng)”的金融支持力度，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)，做好農(nóng)村承包土地（指耕地）的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱“兩權(quán)”）抵押貸款試點(diǎn)工作，提出賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益，推進(jìn)農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新，加強(qiáng)農(nóng)村金融服務(wù)等一系列條例。 實(shí)踐小隊(duì)來到了位于崇州市的梁景村，入村途中可以看到早晨的地里還停留著昨夜的雨水，人們就已早早開始辛勤勞作了，成群的人們是農(nóng)村合作社雇傭的工人在進(jìn)行年前最后的采摘工作 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 團(tuán)隊(duì)調(diào)研成員首先到達(dá)梁景村村委會(huì)了解到了一些基本情況，全村大部分住戶是將自己的農(nóng)地投入到農(nóng)村合作社，合作社以一定的價(jià)格租入農(nóng)戶的土地，以一定期限的固定金額給與農(nóng)戶，農(nóng)戶大多數(shù)老人，除了有合作社租賃帶來的固定收益外，還會(huì)偶爾出賣勞動(dòng)力給合作社做些零工。?  ? ? 村民正在勞作? 張繼旭攝 在了解到崇州梁景村的土地經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀后，小組成員來到了市區(qū)的銀行去了解土地貸款的具體款項(xiàng)，流程大約是先由農(nóng)戶申請(qǐng)，由政府組織的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或公司進(jìn)行擔(dān)保，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，抵押房?jī)H限于崇州本地房產(chǎn)，貸款時(shí)間大約為兩個(gè)星期左右，由相關(guān)政府和銀行進(jìn)行土地評(píng)估后公示，不同地域價(jià)格不一致，擔(dān)保公司為買方墊付金額后掛牌賣出，多退少補(bǔ)，貸款利率由人民銀行劃定，利率一般在基準(zhǔn)浮動(dòng)30％，利率一般比較低，期限一般為一兩年，整個(gè)過程受到嚴(yán)密的監(jiān)管機(jī)制。  土地經(jīng)營(yíng)權(quán)代理為土地經(jīng)營(yíng)帶來了新的經(jīng)營(yíng)模式，為土地經(jīng)營(yíng)帶來了活力，有助于推進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，進(jìn)步。我們當(dāng)代的青年學(xué)子也應(yīng)努力學(xué)習(xí)，將來為農(nóng)村發(fā)展，民族復(fù)興做出貢獻(xiàn)! （四川農(nóng)業(yè)大學(xué) 張繼旭） |
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