杭州都市網(wǎng)

10月26日-27日為期兩天的“2021年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三亞行”圓滿結(jié)束。本次考察活動(dòng)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)發(fā)起,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng)、58知樓研究院院長(zhǎng)匡健鋒,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)常務(wù)秘書長(zhǎng)王姍、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)副秘書長(zhǎng)袁媛共同帶隊(duì),攜手三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)共同就三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃進(jìn)行考察。

中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三亞行圓滿結(jié)束圖注

本次考察活動(dòng)于26日在同三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李曉剛接洽交流中開始,考察團(tuán)一行人員27日先后考察了三亞市樓宇經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)單位三亞市投資促進(jìn)局、三亞市中央商務(wù)區(qū)管理局以及三亞標(biāo)桿性樓宇項(xiàng)目中糧?三亞大悅中心、世茂三亞國(guó)際金融中心,就三亞樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)性健康發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)與成果進(jìn)行了深度分析與交流。

考察團(tuán)隊(duì)與三亞市房中協(xié)順利接洽

考察團(tuán)走進(jìn)三亞市中央商務(wù)區(qū)管理局圖注

自《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來(lái),三亞緊抓海南自貿(mào)港建設(shè)機(jī)遇,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,為早日實(shí)現(xiàn)自貿(mào)港總體目標(biāo)做足了準(zhǔn)備工作,考察團(tuán)與三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)面交流時(shí)了解到,三亞市各級(jí)單位、企業(yè)在《中共三亞市委關(guān)于貫徹落實(shí)lt;海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案gt;的行動(dòng)計(jì)劃》的引領(lǐng)下,緊緊圍繞在海南自由貿(mào)易港建設(shè)中打造新標(biāo)桿這一目標(biāo),大力營(yíng)造營(yíng)商環(huán)境和生態(tài)環(huán)境兩個(gè)環(huán)境,三亞市的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展將以高標(biāo)準(zhǔn)打造崖州灣科技城、中央商務(wù)區(qū)、海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園四大重點(diǎn)園區(qū)為目標(biāo),最終達(dá)成加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,走在高質(zhì)量發(fā)展前列的任務(wù)。

據(jù)三亞市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,三亞寫字樓整體產(chǎn)業(yè)布局占比最高的前三名分別是:批發(fā)和零售業(yè)占比34,共計(jì)約有2108家企業(yè),排名第一;租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比21,約有1335家企業(yè),排名第二;房地產(chǎn)業(yè)占比8.25,約有517家企業(yè),排名第三。從現(xiàn)存數(shù)據(jù)來(lái)看,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)雖然存在產(chǎn)業(yè)布局相對(duì)分散的情況,但城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展存在巨大潛力。

對(duì)話三亞樓宇經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)性政府單位,為樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展賦能

考察團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)聽取三亞中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃講解圖注

在27日的考察活動(dòng)中,考察團(tuán)分別走進(jìn)三亞樓宇經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)單位三亞市中央商務(wù)區(qū)管理局和三亞市投資促進(jìn)局,就三亞的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃布局進(jìn)行了深入的了解。在交流中三亞市中央商務(wù)區(qū)管理局表示,三亞中央商務(wù)區(qū)是以總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇為主導(dǎo),將打造匹配專業(yè)服務(wù)與文化休閑為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。三亞市投資促進(jìn)局則是以推進(jìn)三亞供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo),通過(guò)投資招商的手段圍繞三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建,創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)招商方式方法,加速構(gòu)建全球化招商網(wǎng)絡(luò)體系,從而帶動(dòng)三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。

考察團(tuán)走進(jìn)三亞市投資促進(jìn)局圖注

考察團(tuán)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)和58知樓的代表認(rèn)為,把三亞定為本次行動(dòng)的第一站,不僅考慮到三亞城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)突出,同時(shí)近幾年三亞樓宇經(jīng)濟(jì)在政策利好的加持下凸顯出巨大潛力,結(jié)合區(qū)域等級(jí)、服務(wù)屬性較為接近的北京朝陽(yáng)CBD以及北京通州投促局的服務(wù)案例來(lái)看,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)可以通過(guò)搭建政企雙生能效平臺(tái),以納入全域樓宇大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)打通樓宇銷控情報(bào)到渠道轉(zhuǎn)化的生態(tài)系統(tǒng),同時(shí)整合渠道公司信息實(shí)時(shí)上傳統(tǒng)計(jì)并分析入駐信息,從項(xiàng)目建筑面積分布、項(xiàng)目空置面積分布、項(xiàng)目掛牌均價(jià)分布等多個(gè)維度全面把控城市各級(jí)區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、產(chǎn)業(yè)接入情況及進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)防止優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)流失,為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展布局。

考察三亞標(biāo)桿性樓宇項(xiàng)目,從產(chǎn)業(yè)招商接入數(shù)字化解決方案

考察期間,三亞市兩大標(biāo)桿性項(xiàng)目中糧?三亞大悅中心、世茂三亞國(guó)際金融中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人,就項(xiàng)目招商以及三亞樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展等問(wèn)題與考察團(tuán)一行人員進(jìn)行了深入交流。據(jù)了解,中糧?三亞大悅中心主要是以圍繞三亞建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心的戰(zhàn)略定位,打造了以大悅城綜合體為核心的綜合消費(fèi)商圈+商務(wù)核心區(qū)。而世茂三亞國(guó)際金融中心項(xiàng)目則是以雄踞自貿(mào)港約3.5萬(wàn)平方公里全球金融聚集帶為基礎(chǔ),塑造了涵蓋Block商業(yè)街區(qū)、商業(yè)辦公及自持寫字樓等多業(yè)態(tài)的綜合生態(tài)體系。

考察團(tuán)與三亞市中央商務(wù)區(qū)管理局代表交流圖注

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)副秘書長(zhǎng)袁媛認(rèn)為,國(guó)家層面的立法為海南更高層次的開放提供了制度保障,但目前三亞的樓宇經(jīng)濟(jì)仍處于起步階段,未來(lái)在自貿(mào)港政策與三亞市政府規(guī)劃的引導(dǎo)下,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將肩負(fù)著融入全球經(jīng)濟(jì)體系的重要使命。而現(xiàn)如今三亞樓宇產(chǎn)業(yè)需要通過(guò)專業(yè)的機(jī)構(gòu)和平臺(tái)賦能,應(yīng)用專業(yè)的大數(shù)據(jù)解決方案搭建產(chǎn)業(yè)招商矩陣,為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)圖譜、穿透研究、政策研究、樓宇經(jīng)濟(jì)研究及數(shù)字化招商生態(tài)體系建設(shè),打造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)招商生態(tài)架構(gòu)。

考察團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)聽取中糧?三亞大悅中心項(xiàng)目講解圖注

當(dāng)下三亞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)正在向著高質(zhì)量發(fā)展的道路前行,無(wú)論是政府單位還是樓宇企業(yè)都時(shí)刻關(guān)注著省內(nèi)外產(chǎn)業(yè)及城市群的升級(jí)與規(guī)劃,希望通過(guò)產(chǎn)城融合、數(shù)字化產(chǎn)業(yè)引進(jìn)、城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群化發(fā)展等合作模式加速實(shí)現(xiàn)三亞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)副秘書長(zhǎng)張秀峰也表示,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主要載體,在海南自貿(mào)港建設(shè)不斷深入的大環(huán)境下,三亞城市的基建與企業(yè)多元化發(fā)展將迎來(lái)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

為助力三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效,實(shí)現(xiàn)三亞市的產(chǎn)城融合效應(yīng)、搭建三亞城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)將匹配“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)方案”為三亞樓宇產(chǎn)業(yè)賦能,通過(guò)搭建高水平的樓宇經(jīng)濟(jì)交流平臺(tái),匯聚高校、地產(chǎn)企業(yè)、科技企業(yè)、園區(qū)及社會(huì)組織的專業(yè)資源,組織大型IP峰會(huì)、起草團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、參與獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)桿等活動(dòng),為三亞及其他城市政府和企業(yè)提供雙向輸出服務(wù)。

此次三亞市考察的政企單位均對(duì)這次“2021年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三亞行”的交流表示高度肯定,尤其在海南自由貿(mào)易港的規(guī)劃下,三亞樓宇經(jīng)濟(jì)正在借助國(guó)家戰(zhàn)略東風(fēng)與國(guó)際市場(chǎng)接軌,在這樣的背景下考察團(tuán)在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)分會(huì)、58知樓的帶領(lǐng)下為三亞樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了切實(shí)可行的建議和合作基礎(chǔ),賦予了此次交流考察重大意義的同時(shí)也為后續(xù)中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展城市行創(chuàng)造了一個(gè)良好的開端。