2021年4月21日，由氪空間主辦的“‘專注辦公資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)·共建企業(yè)辦公新生態(tài)’暨Kreator Space新項(xiàng)目簽約儀式”在上海中信泰富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓舉辦。氪空間Kreator Space與中融信托正式簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，圍繞上海浦江科技廣場(chǎng)，以Kreator Space新型資管業(yè)務(wù)模式為基礎(chǔ)展開(kāi)深入合作。 氪空間首席執(zhí)行官王雪泉、首席運(yùn)營(yíng)官龐程玲等氪空間管理團(tuán)隊(duì)出席儀式，中融國(guó)富業(yè)務(wù)副總裁馬林出席參與簽約并做了重要分享。 
浦江科技廣場(chǎng)21號(hào)樓是中融信托在2019年收購(gòu)的物業(yè)，地理位置優(yōu)越，位于地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)地鐵上蓋項(xiàng)目，距離地鐵站只有100米左右，距離東方體育中心3站地鐵，距離人民廣場(chǎng)25分鐘車程。 浦江科技廣場(chǎng)整體是一個(gè)低密度、花園式的生態(tài)辦公研發(fā)園區(qū)，有5萬(wàn)平左右的中央花園，定位的群體主要是新經(jīng)濟(jì)和科技類企業(yè)的客戶，像電子商務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)，新能源上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及新材料。馬林總分享道：“這樣的客戶對(duì)場(chǎng)地的需求，有幾個(gè)關(guān)鍵詞：簡(jiǎn)潔、大氣、開(kāi)放，這和氪空間聯(lián)合辦公社區(qū)的裝修風(fēng)格和調(diào)性，不謀而合。” 2020年，在與氪空間逐步相互了解，以及互相信任之后，浦江科技廣場(chǎng)21號(hào)樓和氪空間開(kāi)展了一系列的合作，包括資產(chǎn)管理、招商服務(wù)等。從項(xiàng)目和氪空間開(kāi)展合作了之后，在7月份到去年年底的這段時(shí)間里，雙方通過(guò)競(jìng)品的調(diào)研，以及供求分析，梳理出了全新的營(yíng)銷策略。 氪空間為浦江科技廣場(chǎng)注入新型資產(chǎn)委托管理模式Kreator Space，一方面優(yōu)化原有物業(yè)的空間交付方式，借助“麥杰氪”智慧空間平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)在工期、成本、質(zhì)量可控的前提下，打造靈活可變、拎包入駐的精裝修服務(wù)式辦公空間;另一方面輸出平臺(tái)獲客及運(yùn)營(yíng)能力，通過(guò)強(qiáng)營(yíng)銷手段實(shí)現(xiàn)升級(jí)后項(xiàng)目的快速去化，以此幫助業(yè)主提升項(xiàng)目坪效和資產(chǎn)價(jià)值。 “Kreator Space樣板間的服務(wù)加入之后，也助力了我們租賃表現(xiàn)的提升，從整體結(jié)果來(lái)看，我們的去化速度提升了10倍，從單位面積的出租價(jià)格上看，和之前的價(jià)格相比，最高提升了大概56。我想這就是整體氪空間科技賦能以及全產(chǎn)業(yè)鏈，以及對(duì)客戶精準(zhǔn)定位所帶來(lái)的價(jià)格方面的溢價(jià)和優(yōu)勢(shì)。” 馬林總分享到：“此次合作，也是旗下物業(yè)股權(quán)投資的一個(gè)試點(diǎn)。業(yè)主是以樓宇空間入股，氪空間是以線上線下的平臺(tái)資源、招商能力和精裝修的投入等各方面的軟硬件投入來(lái)入股，這樣不僅雙方的追求和利益一致，同時(shí)也把雙方的資源疊加在一起可以產(chǎn)生1+1gt;2的效果，甚至可以說(shuō)是一個(gè)指數(shù)級(jí)別的增長(zhǎng)。” 在2019年年底到2020年宏觀經(jīng)濟(jì)政策收緊的大背景下，不少樓宇業(yè)主都在為物業(yè)探索新的增長(zhǎng)渠道，如何快速去化、提升坪效成為公司高管思考的首要問(wèn)題。隨著氪空間與浦江科技廣場(chǎng)的合作深入展開(kāi)，或?qū)⒊蔀楹笠咔闀r(shí)代樓宇溢價(jià)、提升坪效的標(biāo)桿范例。 |
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