2021年4月21日，由氪空間主辦的“‘專注辦公資產(chǎn)運(yùn)營·共建企業(yè)辦公新生態(tài)’暨Kreator Space新項目簽約儀式”在上海中信泰富廣場寫字樓舉辦。氪空間Kreator Space與中融信托正式簽署項目合作協(xié)議，圍繞上海浦江科技廣場，以Kreator Space新型資管業(yè)務(wù)模式為基礎(chǔ)展開深入合作。 氪空間首席執(zhí)行官王雪泉、首席運(yùn)營官龐程玲等氪空間管理團(tuán)隊出席儀式，中融國富業(yè)務(wù)副總裁馬林出席參與簽約并做了重要分享。 
浦江科技廣場21號樓是中融信托在2019年收購的物業(yè)，地理位置優(yōu)越，位于地鐵8號線浦江鎮(zhèn)地鐵上蓋項目，距離地鐵站只有100米左右，距離東方體育中心3站地鐵，距離人民廣場25分鐘車程。 浦江科技廣場整體是一個低密度、花園式的生態(tài)辦公研發(fā)園區(qū)，有5萬平左右的中央花園，定位的群體主要是新經(jīng)濟(jì)和科技類企業(yè)的客戶，像電子商務(wù)、軟件開發(fā)，新能源上下游產(chǎn)業(yè)鏈以及新材料。馬林總分享道：“這樣的客戶對場地的需求，有幾個關(guān)鍵詞：簡潔、大氣、開放，這和氪空間聯(lián)合辦公社區(qū)的裝修風(fēng)格和調(diào)性，不謀而合。” 2020年，在與氪空間逐步相互了解，以及互相信任之后，浦江科技廣場21號樓和氪空間開展了一系列的合作，包括資產(chǎn)管理、招商服務(wù)等。從項目和氪空間開展合作了之后，在7月份到去年年底的這段時間里，雙方通過競品的調(diào)研，以及供求分析，梳理出了全新的營銷策略。 氪空間為浦江科技廣場注入新型資產(chǎn)委托管理模式Kreator Space，一方面優(yōu)化原有物業(yè)的空間交付方式，借助“麥杰氪”智慧空間平臺，實現(xiàn)在工期、成本、質(zhì)量可控的前提下，打造靈活可變、拎包入駐的精裝修服務(wù)式辦公空間;另一方面輸出平臺獲客及運(yùn)營能力，通過強(qiáng)營銷手段實現(xiàn)升級后項目的快速去化，以此幫助業(yè)主提升項目坪效和資產(chǎn)價值。 “Kreator Space樣板間的服務(wù)加入之后，也助力了我們租賃表現(xiàn)的提升，從整體結(jié)果來看，我們的去化速度提升了10倍，從單位面積的出租價格上看，和之前的價格相比，最高提升了大概56。我想這就是整體氪空間科技賦能以及全產(chǎn)業(yè)鏈，以及對客戶精準(zhǔn)定位所帶來的價格方面的溢價和優(yōu)勢。” 馬林總分享到：“此次合作，也是旗下物業(yè)股權(quán)投資的一個試點。業(yè)主是以樓宇空間入股，氪空間是以線上線下的平臺資源、招商能力和精裝修的投入等各方面的軟硬件投入來入股，這樣不僅雙方的追求和利益一致，同時也把雙方的資源疊加在一起可以產(chǎn)生1+1gt;2的效果，甚至可以說是一個指數(shù)級別的增長。” 在2019年年底到2020年宏觀經(jīng)濟(jì)政策收緊的大背景下，不少樓宇業(yè)主都在為物業(yè)探索新的增長渠道，如何快速去化、提升坪效成為公司高管思考的首要問題。隨著氪空間與浦江科技廣場的合作深入展開，或?qū)⒊蔀楹笠咔闀r代樓宇溢價、提升坪效的標(biāo)桿范例。 |
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