杭州都市網

(2020年2月28日——香港)新世界發(fā)展有限公司(“新世界發(fā)展”或“集團”)公布截至2019年12月31日止六個月未經審核綜合中期業(yè)績，基本溢利39億2,920萬港元。集團整體發(fā)展基礎穩(wěn)固，現(xiàn)金流強勁，高達946億港元，加上資源充裕，將伺機物色具有價值的投資機會，并繼續(xù)按照已落實的企業(yè)方向可持續(xù)的邁進，同時憑借穩(wěn)健的實力，抵御疫情帶來的風浪。

香港物業(yè)發(fā)展穩(wěn)健增長 多元渠道管理發(fā)展資源

集團的現(xiàn)金及銀行結余約636億港元，可動用的銀行貸款約310億港元，合共946億港元。整體融資成本維持穩(wěn)定，約3.7%。物業(yè)投資方面，環(huán)球新地標Victoria Dockside于回顧期內全面落成啟用，大幅優(yōu)化集團的租金收入基礎。“文化硅谷”K11 MUSEA出租率超過90%，而甲級寫字樓K11 ATELIER已租出接近80%，另一甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road亦于2019年年底啟用，多個投資物業(yè)相繼落成及啟用標志集團經常性收入及現(xiàn)金流增長于未來數年將大幅提速。物業(yè)發(fā)展方面，分部業(yè)績之整體毛利率為48%，增長21個百分點，期內合同銷售應占金額達到30億港元。沙田大圍站項目約3,000個住宅單位將分期陸續(xù)推售。于2019年12月31日，集團持有應占總樓面面積約900萬平方呎之土地儲備可作及時發(fā)展，其中約420萬平方呎作物業(yè)發(fā)展，另持有合共約1,660萬平方呎之應占農地土地面積。

環(huán)球新地標Victoria Dockside大幅優(yōu)化集團的租金收入基礎

物業(yè)發(fā)展及投資提速 成為內地活躍于舊改的唯一香港開發(fā)商

中國內地整體物業(yè)合同銷售方面，2020財政年度中期總銷售金額為人民幣116億元，增加25%。其中，大灣區(qū)的貢獻最大，達到50%。整體合同銷售的住宅平均價格為每平方米人民幣33,000元。此外，物業(yè)發(fā)展業(yè)績之整體毛利率超過60%，增長25個百分點，其中大灣區(qū)項目的毛利率更高達73%。核心物業(yè)發(fā)展項目主要分布于廣州、佛山、深圳、武漢、寧波、杭州、北京及沈陽，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約590萬平方米，50%位于大灣區(qū)。在過去三年多，集團以不同形式在大灣區(qū)成功奪得多個項目，總面積接近150萬平方米，當中涵蓋舊村改造項目，除了充分體現(xiàn)團隊的前瞻性判斷及強大的執(zhí)行能力外，我們更成為內地活躍于舊城改造的唯一香港開發(fā)商。

首個舊改成功項目——廣州增城國際社區(qū)項目拿地不足百日即火速啟航奠基

廣州漢溪長隆發(fā)展項目將打造成城市地標式商住綜合體，并利用交通區(qū)位優(yōu)勢帶動區(qū)域發(fā)展提升

首家香港房企生產口罩 坐言起行為社會創(chuàng)造共享價值

自今年年初，新型冠狀病毒肺炎開始蔓延。集團下多家關聯(lián)公司紛紛捐資贈物，為前線醫(yī)護人員購置防護用品，主動出擊幫助社區(qū)抗疫。其中，新世界中國于1月26日宣布捐款人民幣1,000萬元給中山大學附屬第一醫(yī)院，全力支持包括前赴武漢醫(yī)療隊在內的前線醫(yī)護人員防護用品購置;而新世界發(fā)展繼1月27日宣布捐出逾1,000萬港元采購防疫物資派發(fā)給香港居民及集團員工后，新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼總經理、新世界中國行政主席鄭志剛先生亦于今天正式宣布，將透過集團慈善基金在港設立生產線，并于香港興建無塵廠房，生產符合ASTM-Level 1標準或以上的三層外科口罩，日產200,000個，預計于四月投產，成為首家生產口罩的香港房企。疫情期間，所生產的口罩將免費贈予香港低收入居民;疫情過后，新世界發(fā)展計劃可持續(xù)地在港長遠運營口罩生產線，一方面解決內部日常所需，另一方面則以成本價售予非牟利機構。是次行動將避免香港再出現(xiàn)搶購口罩等抗疫物資的現(xiàn)象，緩解香港低收入居民為購買口罩而加重負擔。

與此同時，為長遠捍衛(wèi)香港以至全球的公共衛(wèi)生出一分力，新世界發(fā)展已與香港著名的納米初創(chuàng)公司Master Dynamic Limited (“MD”)合作，研發(fā)結合納米鉆石科技 (NanoDiamonds) 的高抗菌口罩。MD早前曾為周大福珠寶集團成功研發(fā)出在鉆石表面應用納米印記技術(T MARK)，以及在金飾表面應用納米抗菌涂層技術，現(xiàn)正研究把有關技術轉移至制造外科口罩的不織布面上，來生產“低成本、高殺菌”的納米口罩，預計四個月內有初步結果。

鄭志剛先生與Master Dynamic Limited科研人員在實驗室討論納米鉆石科技及納米高殺菌口罩

繼續(xù)加大對內地投資 粵港澳大灣區(qū)仍是重中之重

面對此次疫情，深耕內地市場逾30多年的新世界中國一直堅守崗位，積極履行企業(yè)社會責任，盡一分綿力捐資贈物，與國家、社會共渡難關。疫情對國家與企業(yè)帶來的影響只是短暫的，整體經濟長遠將向好發(fā)展。我們也會以長遠的眼光看待，對國家發(fā)展堅定信心。

未來，我們仍然繼續(xù)按照自身的發(fā)展規(guī)劃，加大對內地、特別是粵港澳大灣區(qū)、京津冀及長三角地區(qū)的投資力度，打造切合當地社會及經濟發(fā)展需求的優(yōu)質項目。杭州望江新城項目將于首季動工，打造成商住合一的大型綜合體。大灣區(qū)方面，項目的潛力正逐步顯現(xiàn)。廣州漢溪發(fā)展項目、深圳前海周大福金融大廈及深圳太子灣項目的建設進展良好，當中深圳太子灣的優(yōu)質住宅及辦公樓將引領今年大灣區(qū)的物業(yè)銷售。廣州增城綜合發(fā)展項目的住宅部分也將于年內推售，這一位于廣州東部交通樞紐中心商務區(qū)的優(yōu)質城市綜合體項目，將為當地居民帶來高品質生活的新格局。

深圳前海太子灣項目將引入高端購物藝術中心K11及家庭親子商場D·Park，為深圳市民帶來全新的城市生活體驗

集團憑借多元生態(tài)圈的品牌優(yōu)勢及良好的項目運營管理經驗，通過推動舊城改造及開發(fā)大型城市綜合體，提升人們的生活體驗，幫助當地經濟及社會的發(fā)展。其中，我們在廣州及深圳核心地區(qū)的舊村改造方面取得豐碩的成果，包括成功成為多個舊村改造項目的意向合作企業(yè)，涵蓋深圳南山區(qū)西麗項目、廣州荔灣區(qū)山村項目、廣州海珠區(qū)南箕村項目及廣州增城區(qū)塔崗村項目等，另有多個項目正在深入洽談當中，而相關的土地資源亦將陸續(xù)加入發(fā)展的土地儲備，加強銷售資源的延續(xù)性及盈利表現(xiàn)的增長，持續(xù)為大灣區(qū)的創(chuàng)新繁榮發(fā)展作出貢獻。

持盈保泰 穩(wěn)步前行

2020年，是充滿挑戰(zhàn)的一年，縱有風浪，我們也堅定逆風前行。正如新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼總經理、新世界中國行政主席鄭志剛先生表示，“新世界集團會繼續(xù)以創(chuàng)新和配合可持續(xù)發(fā)展的方式管理業(yè)務，審慎行事，與不同持份者，共渡時艱，分享成果。”新世界發(fā)展主席鄭家純博士也強調，“面對復雜多變的經營格局，我們要看寬看遠，堅持不懈，因時制宜調整、并采取前瞻性策略，方能持盈保泰，穩(wěn)步向前。”集團將繼續(xù)透過以物業(yè)發(fā)展及物業(yè)投資為本的核心業(yè)務群，推動大中華業(yè)務、重點布局粵港澳大灣區(qū)，有效運用資源創(chuàng)造品牌優(yōu)勢。

作為集團的內地物業(yè)旗艦，新世界中國也將支持響應集團策略，貫徹“創(chuàng)造共享價值”的企業(yè)精神，與社會各界并肩同行。依托集團雄厚實力及經驗，我們將繼續(xù)加大對內地的投資建設，通過參與舊城改造、助力城市更新，進一步激發(fā)粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α１屑瘓F品牌個性The Artisanal Movement，踐行公司“予城新蘊”的品牌承諾，新世界中國致力構建繁榮安定、活力充沛的個性都會的同時，也與國家、社會同心應對未來的挑戰(zhàn)。