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2020年1月13日到1月19日四川農業大學經濟學院—崇州市農村土地經營權抵押貸款調研小隊前往崇州市多個鄉鎮，進行了為期一周的寒假社會實踐活動。 ???此次三下鄉社會實踐活動由四川農業大學經濟學院宋坤副教授指導，學生敬啟瑋帶隊。旨在通過對崇州市農地抵押貸款的調研，以此探索鄉村的發展狀況。本次活動主要通過對有關銀行、相關組織與部門以及農戶的走訪并進行調查問卷來實現。 ???1月13日上午，小分隊按計劃來到了崇州市集賢鄉山泉村。通過對村委會相關工作人員的咨詢了解到該村落土地主要是以承包的形式轉給一些公司經營，幾乎沒有進行農地抵押獲得貸款的農戶。  圖為五星村土地合作社 ???在隊長敬啟瑋同學的建議下，小隊主要以崇州市白頭鎮的五星村為調研對象。在村委會工作人員介紹下，得知五星村土地基本上都進行了抵押獲得貸款。在獲得村委會許可的情況下，隊員們分工對農戶進行了為期多天的問卷走訪。通過走訪調研基本了解農戶的家庭成員結構、家庭年收入、固定資產等情況。由于年輕人大都外出務工，調研對象多為老年人，他們對農地抵押貸款的相關事宜都不甚了解。最后，小隊在土地承包社了解到了基本情況。據土地承包社李主任介紹，農戶土地主要由村里集體承包給花木園藝等公司，然后相關公司進行抵押貸款，而農戶也可以獲得一定的收入。  圖為團隊成員采訪農戶 ???為了獲得有關的具體數據，小隊對各大相關銀行進行走訪了解。據銀行工作人員了解到，該類業務主要由銀行與第三方擔保機構合作進行發放貸款，抵押物通過專業評估機構得出相應價格，使抵押者得到合理的回報。貸款條件是必須依靠土地，從事涉農相關工作的人才可以貸到款（擁有閑置土地，但在外打工或從事個體經營的個人不納入考慮），而且貸款用途必須符合政策規定，即涉農行業，才能享受到政策優惠。貸款利率是參照人民銀行的資融再貸款利率——0.0575，貸款期限為1-3年。貸款流程為有意愿貸款者前往就近網點咨詢，客戶經理根據農戶自身條件推薦合適的貸款產品，最后準備相關資料并進行實地調研（經營情況、家庭情況、信用情況等-抵押物評估-確定貸款金額-審批-發放）。農地抵押貸款很好地解決了農戶融資困難的問題，農戶通過貸款將種植業、養殖業很好地發展了起來，極大提高收入。 截至目前，還沒出現任何不良貸款。 （四川農業大學 陳旺） |
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