 話說湘西北汽車世界“千畝規劃，100億產業”，雄踞于常德市黃金地段，常德大道與龍港路在此交匯。汽配美容中心繼南區4S店板塊開業運營之后，6月25日將迎來盛大開盤，常德汽車經營的主場在哪里?由此窺一斑而知全豹。 一、5.8米層高，買一得二 國家建筑規范有要求，商業建筑層高超過4.8米，計容面積按1.5倍計算。容積率是土地交易時決定建筑面積產出能力的重要指標，任何開發商都不愿放棄該指標，更不會增加層高，增加建筑成本而犧牲建筑面積的產出，直接拉低開發效益。湘西北汽車世界汽配美容中心這樣做了，首層高5.8米，2、3、4層高均為3.8米，增加建筑成本而降低產權建筑面積的產出，犧牲開發效益換取使用者的超高得房率，加量不加價。 二、開間與進深的黃金配比 湘西北汽車世界汽配美容中心標準戶型為4米開間*13米左右進深，這是商鋪設計的黃金定理。總共6.4萬平米的商用建筑面積，沒有一個不規則的商鋪。 三、地下停車場，車位富余 湘西北汽車世界汽配美容中心以近1000個停車位(地下車位950個，地上33個)服務于6.4萬平米的商用建筑面積，每個車位僅服務65平米的商業建筑，比硬性規定每個車位服務100平米寬裕35平米，寬裕率54%。 四、最小棟距15米，交通無堵塞 湘西北汽車世界汽配美容中心東西主干道棟距20米，最寬棟距30米，最小棟距15米，比規劃要求多出1.5米，道路井字相通，滿足多輛車并行，不會發生擁堵。 五、高標準交付，物超所值 走進湘西北汽車世界汽配美容中心標準層商鋪，每一個商鋪安裝三盞以上的日光燈，充分滿足日常照明需要。每一間商鋪帶精裝修的衛生間，高檔衛生潔具、燈光全部安裝到位。各樓層隱藏預制垂直通道(樓梯間)，每樓層商鋪設有專門的人行通道，直通地下室，上下流線清晰，空間轉換靈動。 六、提前進入汽車專業市場4.0時代 常德市汽車市場發展經歷了零散路邊店1.0時代，自發形成路邊店2.0時代，傳統專業市場3.0時代，今天的湘西北汽車世界以其專業的用途，將常德汽車市場推向專業市場4.0時代。項目全商業結構，徹底摒棄傳統老舊專業市場上住下商，商住互擾的尷尬，排除商居混雜的消防安全隱患。利用“互聯網＋汽車”，打造O2O線上平臺，實現線上推廣與線下體驗的無縫結合。 七、即買即租，投資回報立竿見影 2017年3月20日，湘西北汽車世界招商會在喜來登酒店勝利召開，汽配美容中心商鋪受到業界精英的親睞，不到一個月時間，招商完美收官。6月25日開盤在即，5%左右起的年投資回報率，利用整車、二手車、車管、車檢全業態的集聚效應，確保租金上漲，保守估算10—15年收回投資，升值、保值毋庸置疑。 VIP全城認籌火爆，使這里的商鋪成為常德2017年商業地產投資新寵。 |
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