杭州都市網(wǎng)

2018年年底，實(shí)現(xiàn)全國30多個(gè)城市、70萬套二手和租房房源、3500個(gè)新房樓盤的VR呈現(xiàn)。

5月16日?，貝殼找房對外公布了他們對VR技術(shù)應(yīng)用的計(jì)劃。這將會(huì)是VR三維重建技術(shù)在中國不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的首次大規(guī)模應(yīng)用。

消息傳出后，猶如在本已平靜無波的VR行業(yè)投入一顆巨石，水花四濺。

作為國內(nèi)最大的3D場景內(nèi)容生產(chǎn)商，在技術(shù)上擁有絕對話語權(quán)的眾趣科技，其COO?鄭哲人表示，“VR看房其實(shí)就是借助3D實(shí)景技術(shù)，真實(shí)準(zhǔn)確地還原現(xiàn)實(shí)場景，解決了傳統(tǒng)行業(yè)房地產(chǎn)‘帶看難’環(huán)節(jié)的痛點(diǎn)。”而它現(xiàn)在的爆發(fā)得益于此前兩年的摸索嘗試，終于在內(nèi)容上有了突破。

VR技術(shù)與傳統(tǒng)行業(yè)結(jié)合?

100平米房間，拍攝40分鐘，后期10分鐘。一套房屋的所有數(shù)據(jù)便完整地被采集以及重建。

于是，用戶只需下載一款A(yù)PP，躺在沙發(fā)上，喝著咖啡，在家就可以漫游于每一個(gè)意向的房屋內(nèi)。

房屋的三維結(jié)構(gòu)、尺度信息，戶型、裝修、內(nèi)飾等一覽無遺。

這一變化，一改此前每一次成行的看房，購房者都要跨越時(shí)間的約束，空間的阻礙，突破體力的極限……

VR看房則直擊消費(fèi)者租購房的痛點(diǎn)，升級了他們的消費(fèi)體驗(yàn)。

VR看房功運(yùn)用的對三維空間進(jìn)行還原重建的技術(shù)，這需要通過具有深度視覺功能的專業(yè)相機(jī)，采集空間的深度數(shù)據(jù)和圖片數(shù)據(jù)，再通過專有的軟件技術(shù)重建空間的三維結(jié)構(gòu)，最終把圖片數(shù)據(jù)匹配到三維結(jié)構(gòu)上，生成的VR場景和實(shí)體場景是等比例大小的，觀看也更符合人觀察真實(shí)世界的角度。

據(jù)悉，眾趣科技是國內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)三維場景互聯(lián)網(wǎng)化的科技公司，房產(chǎn)行業(yè)也是眾趣的方向之一。

此前曾為小豬短租，蛋殼公寓，納什空間等平臺(tái)提供了VR看房服務(wù)。

鄭哲人認(rèn)為，“VR技術(shù)與傳統(tǒng)行業(yè)的結(jié)合，在推動(dòng)傳統(tǒng)行業(yè)升級的同時(shí)，也使VR向民用方向發(fā)展，真正做一些可以解決傳統(tǒng)行業(yè)痛點(diǎn)的應(yīng)用，而不只是停留在游戲娛樂領(lǐng)域。”

從噱頭重回風(fēng)口?究竟發(fā)生了什么？

其實(shí)，這并不是VR第一次盯上房地產(chǎn)行業(yè)。

回看2年前，盡管得到富力、碧桂園等品牌房企的青睞，但受制于技術(shù)和市場接受程度有限，VR不得不黯然收場。

那VR看房這個(gè)并不新鮮的概念，為啥現(xiàn)在如此火熱？大有把VR行業(yè)推向風(fēng)口的趨勢。

鄭哲人對此進(jìn)行了解讀，VR看房如今迎來的爆發(fā)得益于此前兩年的摸索嘗試，終于在內(nèi)容上有了突破。

?第一，VR火熱之初，大量企業(yè)涌入做硬件，但VR硬件不方便攜帶，并且可供觀看的VR內(nèi)容很少，無法實(shí)現(xiàn)落地。

第二，內(nèi)容有極大突破，這是關(guān)鍵。

過去房產(chǎn)VR內(nèi)容可以概括為兩類：一是傳統(tǒng)3D建模，成本高昂，只能在專業(yè)的VR設(shè)備上觀看。因此，應(yīng)用范圍小，大眾化困難；二是全景照片，成本低，可以互聯(lián)網(wǎng)化，但本質(zhì)上仍然是2D照片，并不是真正的VR應(yīng)用。而現(xiàn)在，成本遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)3D建模，而觀看體驗(yàn)遠(yuǎn)超2D照片的技術(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。

今年4月，眾趣科技宣布完成?2400?萬人民幣?A?輪融資，同時(shí)還發(fā)布了新一代產(chǎn)品。基于深度視覺功能3D相機(jī)和三維重建算法，眾趣如今可以低成本、快速地完成空間三維重建，并且可以互聯(lián)網(wǎng)化，無需再使用專業(yè)的設(shè)備或軟件觀看。技術(shù)升級為VR再次火熱奠定了基礎(chǔ)。

另一方面，貝殼找房把VR應(yīng)用到房地產(chǎn)引發(fā)的VR看房熱潮，在一定程度上教育了市場。

未來，隨著技術(shù)的進(jìn)步以及大眾接受程度的提高，VR技術(shù)或?qū)⒃诙囝I(lǐng)域均有巨大潛力。

據(jù)悉，在房產(chǎn)之外，眾趣科技提供的VR技術(shù)還在家裝、酒店、電商、文博等領(lǐng)域均有深入應(yīng)用并得到廣泛認(rèn)可，未來還將布局公安、消防等安全行業(yè)，例如公安保留現(xiàn)場證據(jù)，消防安全檢查維護(hù)等，海外市場也在同步布局中。