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目前中國經濟正處于動能轉化時期，而新興產業是未來推動中國經濟發展的重要力量，同時新興產業升級發展也是十四五規劃的重中之重，關系到中國能否步入發達國家行列，這就給各地方政府提出了一個難題：怎么樣才能統籌產業資源，打通上下游產業鏈，推動地方產業集群蓬勃發展？

中創集團提出，推動新興產業升級發展首先要聚焦產業發展方向，因為專注所以專業，專業才能成就產業。具體體現在“一個專注，五個專業”——“一個專注”即專注于精準的產業發展方向；“五個專業”體現在：專業的產業發展戰略、專業的產業招商模式、專業的產業空間載體、專業的產業服務平臺、專業的產業運營團隊。

01專注產業發展方向：新醫療、新材料、新制造

產業園區發展已經進入4.0時代，但是仍存在部分產業園戰略規劃較為混亂、入駐企業行業分散，從而無法打通產業鏈上下游資源、形成產業集聚的現象。要解決這一痛點，在產業園區開發最初就應當確定科學合理的產業發展方向，要知道產業集群不是一個巨大的、什么能都往里面裝的筐，而是一個環環相扣的、縱橫交錯的鏈條式生態體系，因此產業調研規劃就顯得異常重要。

中創集團依托旗下的產業研究院，通過對各地方宏觀經濟、上位規劃、區位交通、產業基礎、配套環境、區域競合關系、產業資源等多方面進行調研分析，制定專業的產業規劃，精準聚焦產業發展方向。

目前，中創集團立足于粵港澳大灣區，聚焦新醫療、新材料、新制造三大戰略新興產業，依托廣東醫谷、廣東材料谷、中大創新谷三大產業平臺，打造新興產業集群，助推區域經濟轉型升級。只有聚焦產業發展方向，后續才能制定專業的產業發展戰略、沉淀專業的產業招商模式、建造專業的產業載體空間、提供專業的產業服務、練就專業的運營團隊。

中創集團三大產業平臺專注三大產業發展方向

02專業的產業發展戰略：站在區域看項目，站在未來看現在

產業發展戰略規劃可以系統解決“目標愿景、戰略定位、開發策略、發展路徑”等關鍵問題，明確各個項目發展方向與開發特色，謀求綜合開發效益，為各個項目規劃設計和開發運營提供指導。

如何做好產業發展戰略規劃？幾個字來概括就是“站在區域看項目，站在未來看現在”。不同的區域、不同的發展階段，產業集群對于區域經濟發展的價值和功能是不同的，因此在進行產業發展戰略規劃時應當深入分析，找準區域發展的切合點，最大程度地利用區域資源，實現區域價值最大化。

第一，要從大區域看發展定位，不謀全局者不足以謀一域。要深度分析該區域的宏觀政策、上位規劃、重要交通設施、區位優勢等等。

中創集團旗下廣東醫谷（珠海）醫療產業加速基地落地珠海高新區，背后就體現了專業的產業發展戰略。中創集團承接粵港澳大灣區的發展綱要，結合珠海高新區打造百億級生物醫藥產業集群的總體規劃，精準定位生物醫藥產業發展方向；其次，高新區是珠海的“北大門”，區位優勢明顯，未來可承接廣州、深圳和全國生物醫藥外溢的產業資源。

綜合以上因素，廣東醫谷（珠海）醫療產業加速基地先天具備了生物醫藥的產業集聚優勢，助力珠海高新區發展百億級的生物醫藥產業集群。

廣東醫谷（珠海）醫療產業加速基地

第二，要從城市底板看發展潛力。對區域主城發展、經濟產業條件、人文自然條件等進行分析，例如中創集團旗下廣東材料谷于江門市鶴山市布局共和、龍口、雅瑤三大產業園，雅瑤鎮作為城市中心承接科技創新人才，可提供技術、研發、產業交流基地；龍口鎮則保留了化工園的發展的基礎，因此可以發展危化新材料產品；共和鎮具有機械制造的產業基礎，因此專注于先進材料生產。

中創集團通過建立鶴山三園聯動的產業鏈互補的“一中心兩基地”鐵三角格局，推動鶴山從承接產業向創新驅動的產業發展模式轉變，打造鶴山新材料產業新城。

廣東材料谷鶴山三城聯動示意圖

總而言之，專業的產業戰略規劃講究“高位謀劃、超前布局”，科學勾勒產業發展藍圖。

03專業的產業招商模式：創新驅動、資本驅動、龍頭驅動

產業招商是各地方政府的一大難題，特別是針對特定的目標產業進行針對性的招商更是難上加難。中創集團十年深耕新興產業領域，匯集了豐富的產業資源，創新性提出“創新驅動+資本驅動+龍頭驅動”的三輪驅動產業招商模式。

創新驅動

中創集團整合各類產業創新資源，高頻舉辦開放日、創業大賽、50強評選、高峰論壇、博覽會等活動，打造行業頂尖交流平臺，助力產業創新發展，目前中創集團已在19個國家和地區舉辦了800多場科創品牌活動，線下影響超30萬人，線上影響超120萬人。

中創集團打造高端行業活動

資本驅動

中創集團以中大創投為基礎，鏈接投資機構、銀行、融資擔保、券商、會計事務所、律師事務所等金融資源，為企業提供初創到上市全生命周期金融解決方案。同時做好對已投資企業的扶持和發展，讓他們成為產業園區招商引資的宣傳員。

中創集團旗下廣東醫谷設立了500萬元孵化資金，且與中大創投聯合發起總規模5000萬元的孵化器投資基金，目前園區企業獲得投資總額達31.68億元；中創集團旗下廣東材料谷建立產業金融中心，為入駐企業提供一對一的專業金融服務。

中大創投部分合作金融機構

龍頭驅動

龍頭企業引進能起到“四兩撥千斤”的作用。招商引資一定要圍繞產業發展戰略規劃，明確了戰略方向后，就要充分調動人、才、物及土地、政策等一切資源，著手引進和培育相關龍頭企業或關鍵性項目，用這些企業或項目拉動整個產業鏈的形成和發展，引進一個龍頭企業，可以帶動上下游企業，形成一個產業基地。

中創集團旗下廣東醫谷依托自身強大的資源優先招引博雅輯因、天科雅、基因寶等龍頭企業，以龍頭企業帶動上下游企業入駐園區。

入駐醫谷的龍頭企業

04專業的產業空間載體：高品質、高速度

產業載體是產業集群發展的重要抓手，因此建設符合產業定位需求的高標準產業載體成為一切發展的基礎，缺少產業平臺依托的產業集群注定只是一個虛幻的概念，更不要提產業升級發展了。因產業集群發展方向十分廣泛，不同產業對于空間載體的需求截然不同，這就要求企業在產業載體搭建前要做好調研，打造符合產業定位的空間載體。

產業載體是園區發展的硬實力。中創集團一直秉持著“高品質、高速度”的建設理念，打造高標準產業空間載體。例如廣東醫谷南沙產業園，整個園區共13棟，空間規劃科學合理，所有建筑根據生物醫藥企業的特殊需求進行了優化設計，荷載、層高、供電等參數滿足企業生產、研發、辦公需求。

廣東醫谷南沙產業園高標準載體空間

廣東材料谷則根據“新材料+電子信息”、“新材料+醫療”、“新材料+新能源”三個產業方向，為企業量身定做適合他們的產業空間載體，以“建企業之家，筑科技之城”為建設理念，打造實用與美感高度融合的高標準產業空間。生產面積3000-12000㎡，首層層高7.5米荷載2噸，獨門獨戶，生產、展銷、辦公、科研、物流一體化布局。

　　廣東材料谷高標準載體空間

05專業的產業服務平臺：“4+1”產業服務平臺體系

專業的產業服務方能創造價值。如今產業園區已經進入存量運營時代，因此僅依賴傳統的重資產項目復制規模擴張已經行不通，產業服務成為產業園區差異化的重要手段，也是園區的核心競爭力所在。產業服務需要貫穿園區發展的全生命周期，實現從投資選址、規劃定位、產品設計、建設施工、招商推廣、園區運營的全程管理和控制，做到產業、商業與物業“三業”相輔相成，協同并進，最終實現“企業所享，超出所想”。

中創集團依托自身產業創新資源，打造“4+1”產業服務平臺體系，即“科技創新服務、企業成長服務、企業發展服務、企業人才服務以及國際產業創新中心”為企業提供科技創新、孵化培育等服務，同時鏈接國際國內知名服務機構，為企業提供全方位的企業管理服務，打通“產學研用最后一公里”。

06專業的產業運營團隊：服務創造價值

中創集團深知產業服務、產業運營的重要性，用十年時間煉造出一支高素質的專業運營團隊，始終堅持“服務至上，服務至誠，服務精準”的服務理念，努力滿足入駐企業不同階段的發展需求。依托自身搭建的庖丁技術轉化中心、中創研究院、海鱉科技、云珠沙龍、中創學院等機構，組建專注于科技創新、企業成長、企業發展、創新人才等方面的專業人才。以廣東醫谷為例，目前有專職運營人員28名，其中博士學歷2名，碩士學歷4名，本科及以上學歷占比96以上，擁有中級及以上職稱人員4 人，接受過孵化器專業培訓并獲取培訓證書的5人，專業運營團隊對企業發展與規劃有著豐富的經驗，能為園區企業提供精準服務。除此之外，另有創業導師21人，可為入駐企業和項目團隊提供創業輔導、企業管理、投融資咨詢等服務。

簡而言之，新興產業升級發展，講求【專注且專業】：專注于具體的產業發展方向，專業的產業發展戰略、專業的產業招商模式、專業的產業空間載體、專業的產業服務平臺、專業的產業運營團隊。

中創集團專注于產業投資、產業孵化、產業運營、產業研究、產業教育，引領產業創新發展，推動產業轉型升級。我們立足于粵港澳大灣區，聚焦新醫療、新材料、新制造三大戰略新興產業，依托廣東醫谷、廣東材料谷、中大創新谷三大產業平臺，打造新興產業集群，助推區域經濟轉型升級。

十年耕耘，中創集團在打造新興產業集群的實踐中積累了眾多寶貴經驗，建立了成熟的、專業的產業集群發展模式，助力中國新興產業集群發展，用專業鑄就產業發展未來！