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日前，新辦公綜合服務領導品牌Distrii辦伴對外宣布，公司經過五年發展，在智慧辦公空間和企業服務領域已完成全價值鏈業務體系的布局構建，進入了快速發展的歷史機遇期，并確立了三年上市的奮斗目標。多年來，Distrii辦伴深刻洞悉人類因技術進步所帶來的工作方式的變革趨勢，專注并深耕企業辦公場景，并將服務觸角從線下全面延伸到線上，在疫情期間依然保持了良好的發展勢頭，繼續在to B的藍海中乘風破浪。 ?
圖：Distrii辦伴智慧新辦公空間 一、 整合新辦公全價值鏈， 打造線上線下一體化辦公物聯網 ? Distrii辦伴自2015年創立以來，始終專注于企業辦公場景的全價值鏈服務，通過強大的辦公更新改造能力、辦公資產運營能力、辦公數字化系統能力，即“定制化城市更新平臺（全辦智造）、集成化科技資運平臺（數辦科技）、智能化辦公科技中臺（箏際信息）”三大平臺的綜合服務能力，同時解決辦公資產持有方（業主端）與辦公場所租用方（企業端）的痛點，提升辦公物業經營效率和資產價值、為廣大企業經營降本增效，打造“線上線下一體化”的一站式新工作方式平臺，滿足企業全生命周期的辦公空間和服務需求，從而實現對新辦公產業鏈價值的全面整合，打造一張辦公產業物聯網。 ?
圖：Distrii辦伴創始人胡京博士 ? 作為中國領先的新辦公綜合服務商，Distrii辦伴獲得了新加坡城市發展集團、華住集團、合福資本、君紫資本等知名產業集團和投資機構的多輪投資。在經營方面，Distrii辦伴整體營收增長強勁，截至2019年，公司營業收入以每年約2.5倍至4倍的速度快速增長，并有望繼續保持約80的年均復合增速直至上市。市場聲譽方面，Distrii辦伴連續榮獲2018-2019創新辦公年度活力品牌、2019行業領導力品牌、2020行業影響力品牌等行業榮譽，在睿和智庫、觀點地產等專業榜單排名中穩居行業前列。 ?
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圖：Distrii辦伴中高端智慧辦公空間 二、 抓住新辦公市場藍海機遇， Distrii辦伴逆風飛翔創佳績 ? 研究表明，新辦公行業的潛在市場非常龐大。來自市場公開數據分析，截止2022年，未來企業辦公需求趨于靈活化、移動化、科技化和服務化，靈活辦公、服務式辦公等新辦公市場的滲透率占辦公總量及的百分比逐年上升，尤其是一線城市在2023年將會超過10。Distrii辦伴經過四年獨樹一幟的發展路徑，成為目前市場上唯一一家通過整合空間、科技、服務來賦能新辦公產業的企業。疫情期間，縱觀新辦公市場，諸多頭部品牌業務收縮甚至退出賽道，Distrii辦伴憑借適應市場的產品能力和發展模式，抓住了業務發展的窗口期逆風飛翔，無論是項目拓展數量、出租率、續約率還等指標均為行業TOP。 ?
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圖：Distrii辦伴城市更新能力 ? 具體而言，2020年上半年Distrii辦伴新簽約項目數量達到7個，簽約累計面積超過7萬平米，簽約最大面積達到1.5萬方。合作模式更加多元開放，合作方也以國際一線資管機構為主，包括吉寶置業、Chelsfield、鵬里集團、新加坡星合控股等。在出租率層面，Distrii辦伴項目整體出租率超過85，且上半年開業的7個項目中有3個項目實現開業滿租，有1個項目在開業預招商期出租率超85。與此同時，Distrii辦伴入駐企業中，大客戶占比超過70，以成熟型和中大型企業為主，且今年疫情期間吸引了眾多新經濟和獨角獸企業入駐，包含猿輔導、快手、今日頭條、好未來等企業代表。 ? ? ?
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圖：Distrii辦伴智慧科技能力 三、 輕重并舉多元合作再精進， 深耕京滬謀定全國化發展 ? 從經營方式來看，輕重并舉、多元合作的發展模式支撐了Distrii辦伴在疫情期間的快速發展，目前，Distrii辦伴已基于線上線下一體化新工作方式平臺，陸續推出了自營持有模式、資管合作模式、輕資產運營模式等多種開放合作運營模式。并且，Distrii辦伴的特色業務與其他同類辦公運營商也已經明顯拉開差距，尤其是其城市更新和空間改造能力，智慧樓宇和科技輸出能力，都使得為大型客戶定制服務的案例驟增，例如張江NEO、尚嘉中心等項目，尤其獲得不動產投資機構和物業管理機構的合作青睞。 ?
圖：Distrii辦伴沖刺上市活動現場 ? 截至2020年6月末，Distrii辦伴在中國和新加坡的8個城市運營管理45個智慧辦公空間、逾4萬個工位數，服務超過5000家入駐企業及6萬余名個人用戶。Distrii辦伴根據上市目標，制定了相匹配的區域布局規劃：未來三年，Distrii辦伴將繼續深耕強一線城市，做深做實京滬核心區位，并進一步加快長三角、大灣區等重點區域的戰略布局，繼續為打造中國新辦公綜合服務第一品牌的目標而努力。 |
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