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對于長租公寓市場的發展，蛋殼公寓執行董事長沈博陽有著清晰的判斷。他表示，今年房屋租賃市場規模為1.3萬億，預計到2030年會達到4.6萬億元。市場規模的迅速擴大為長租公寓的發展提供了很好的條件，在沈博陽看來，這是一個會誕生獨角獸級企業的市場。面對這個龐大的市場，蛋殼公寓要做的就是順應潮流，成為房屋租賃市場的顛覆者。
（蛋殼公寓沈博陽，打造顛覆傳統的房屋租賃平臺 ） 長租公寓已成風口行業 目前，世界各國的專業化租賃機構占比情況為：美國的住房租賃市場，專業化租賃機構占30%；日本，專業化租賃機構占80%；中國，專業化租賃機構占1.5%~2%。專業機構占比少意味著可發展空間巨大。 沈博陽曾表示，今年國內房屋租賃市場規模為1.3萬億，預計到2030年會達到4.6萬億元，長租公寓已成為風口行業。風口的產生主要有兩方面的因素：一方面是國家的政策紅利，另一方面是因為房東和租客的痛點“非常痛”。
（蛋殼公寓沈博陽，打造顛覆傳統的房屋租賃平臺 ） 運用互聯網發展新模式 作為一家典型的互聯網企業，沈博陽表示，在網絡運用方面，蛋殼公寓有很大的優勢。管理團隊中，沒有一個人是傳統中介背景或開發商背景的，這樣才利于創新和顛覆。我們要做的就是用互聯網的方式去改造或賦能傳統的住房租賃行業，讓它更有效率。 沈博陽認為，傳統的房屋租賃就是房東—中介—租客，即C2C2C模式。不同于這些機構，蛋殼公寓要做的是C2B2C模式，即公司居中，把房子進行統一的改造、升級、運營，從而做到更快拿房，進行全面的優化升級，融入互聯網的服務理念，將線上線下的優勢充分發揮，讓租客租住更加便利、安全、放心，讓蛋殼公寓成為互聯網時代的房屋租賃平臺。 |
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