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近日，58同城、安居客發(fā)布了《2021年第一季度寫字樓散售價格地圖》，報告從寫字樓掛牌價格變化趨勢、區(qū)域?qū)懽謽菕炫苾r格等角度，對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了深度剖析和解讀。報告顯示，一線城市中，深圳寫字樓掛牌價格排在首位，北京緊隨其后;廣州寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲0.94，漲幅領(lǐng)先。新一線城市中，杭州寫字樓掛牌價格處于領(lǐng)先地位，南京排在其后;南京寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲3.36，在新一線城市中表現(xiàn)最為突出。

一線城市：北上廣三城寫字樓掛牌價格環(huán)比均上漲，深圳寫字樓掛牌價格排名最高

58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，一線城市中，深圳寫字樓掛牌價格排在首位，北京緊隨其后。北京寫字樓掛牌價格為34868元/㎡，環(huán)比微漲0.26。西城區(qū)以41180元/㎡的掛牌價格領(lǐng)跑其他區(qū)域，海淀區(qū)以38884元/㎡的掛牌價格排名緊跟其后。朝陽區(qū)、東城區(qū)、豐臺區(qū)、昌平區(qū)和通州區(qū)寫字樓掛牌價格也都在3萬元/㎡之上。石景山區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)寫字樓掛牌價格均在2萬元/㎡以上。

據(jù)《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，上海寫字樓掛牌價格為28653元/㎡，環(huán)比微漲0.05。分區(qū)域來看，閔行區(qū)以32832元/㎡的掛牌價格排在各區(qū)首位，青浦區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)和浦東新區(qū)寫字樓掛牌價格也都維持在3萬/㎡以上水平。黃浦區(qū)、楊浦區(qū)、普陀區(qū)、長寧區(qū)、虹口區(qū)、寶山區(qū)和嘉定區(qū)寫字樓掛牌價格均處于2萬/㎡以上水平。松江區(qū)寫字樓掛牌價格為16046元/㎡，處于相對較低區(qū)域。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，廣州寫字樓掛牌價格為26549元/㎡，環(huán)比上漲0.94，在一線城市中表現(xiàn)最為突出。區(qū)域?qū)用妫鬄硡^(qū)最受追捧，掛牌價格達(dá)到50000元/㎡，以絕對優(yōu)勢領(lǐng)先其他各區(qū)。海珠區(qū)以33609元/㎡的掛牌價格排在其后。天河區(qū)以31710元/㎡的掛牌價格排在第三位。白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)和越秀區(qū)寫字樓掛牌價格也均在2萬元/㎡水平之上;增城區(qū)寫字樓掛牌價格相對較低為17385元/㎡。

一季度深圳寫字樓掛牌價格環(huán)比雖然微跌0.26，但是仍以39861元/㎡的掛牌價格在一線城市中排名最高。在區(qū)域方面，南山區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到58642元/㎡，不僅領(lǐng)先深圳其他各區(qū)，在一線城市中也處于最高水平。福田區(qū)和寶安區(qū)分別以43167元/㎡、35165元/㎡的掛牌價格位列第二和第三名。羅湖區(qū)和龍華新區(qū)掛牌價格也均超過3萬元/㎡，龍崗區(qū)和光明新區(qū)的掛牌價格處于2萬元/㎡水平。

新一線城市：杭州寫字樓掛牌價格領(lǐng)先，南京寫字樓掛牌價格環(huán)比漲幅最突出

根據(jù)58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，新一線城市中，杭州寫字樓掛牌價格處于領(lǐng)先地位，南京排在其后;同時，南京寫字樓掛牌價格環(huán)比上漲3.36，在新一線城市中表現(xiàn)最為突出。

杭州寫字樓掛牌價格為23655元/㎡，環(huán)比上漲1.30。其中，江干區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到30199元/㎡，領(lǐng)先其他區(qū)域，西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)和蕭山區(qū)寫字樓掛牌價格也均超2萬元/㎡。余杭區(qū)、臨安區(qū)和富陽區(qū)寫字樓掛牌價格則在1萬元/㎡水平以上。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度南京寫字樓掛牌價格達(dá)到18194元/㎡，環(huán)比上漲3.36。分區(qū)域來看，雨花臺區(qū)以20056元/㎡的掛牌價格排在首位，建鄴區(qū)以19436元/㎡的水平緊隨其后，浦口區(qū)13888元/㎡的掛牌價格處于相對較低水平。一季度武漢寫字樓掛牌價格為13810元/㎡，環(huán)比上漲1.03。區(qū)域?qū)用妫~口區(qū)以15932元/㎡的掛牌價格領(lǐng)跑其他區(qū)域，武昌區(qū)以15729元/㎡的掛牌價格緊隨其后，東西湖區(qū)以10954元/㎡的掛牌價格排在相對低位。

58同城、安居客《2021年第一季度寫字樓價格地圖》顯示，一季度成都寫字樓掛牌價格為11123元/㎡，環(huán)比微跌0.85。在區(qū)域?qū)用妫咝聟^(qū)備受追捧，寫字樓掛牌價格達(dá)到13780元/㎡，天府新區(qū)以13220元/㎡排在其后。錦江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)和青羊區(qū)寫字樓掛牌價格也均超1萬元/㎡。作為成渝經(jīng)濟(jì)圈的另一中心城市，重慶一季度寫字樓掛牌價格為11165元/㎡，環(huán)比下跌6.39。其中，江北區(qū)和渝中區(qū)分別以15245元/㎡和12764元/㎡的寫字樓掛牌價格領(lǐng)跑其他各區(qū)。

一季度長沙寫字樓掛牌價格為11979元/㎡，環(huán)比微跌0.31。其中，開福區(qū)寫字樓掛牌價格達(dá)到13542元/㎡，雨花區(qū)以12781元/㎡的寫字樓掛牌價格緊隨其后。一季度西安寫字樓掛牌價格為14300元/㎡，環(huán)比微跌0.65。分區(qū)域來看，曲江新區(qū)以16895元/㎡的掛牌價格排名最高，未央?yún)^(qū)以14876元/㎡的水平排在其后。

58同城、安居客推出的《2021年第一季度寫字樓價格地圖》細(xì)致分析了各地寫字樓市場發(fā)展情況，以專業(yè)的數(shù)據(jù)、直觀的地圖表現(xiàn)給用戶決策提供參考。此外，針對寫字樓商業(yè)樓盤營銷推廣難的問題，58同城、安居客利用大數(shù)據(jù)算法優(yōu)勢，打造了千人千面的使用體驗，全方位滿足用戶的多元化需求，不斷提升匹配效率。